נדל"ן שבשליטת אלקטרה של גרשון זלקינד, חתמה על הסכם להשקעה חדשה בקנדה. החברה חתמה על הסכם לרכישת 55% מבניין משרדים במרכז העיר טורונטו, לפי שווי של כ-190 מיליון שקל (כ-52.6 מיליון דולר קנדי) - מתוכם כ-5.8 מיליון שקל הוצאות נלוות הנוגעות לעסקה.
הבניין מושכר תמורת דמי שכירות שנתיים נטו, בסך של כ-14.4 מיליון שקל (כ-4 מיליון דולר קנדי), המשקפים תשואה שנתית של כ-7.8% על ההשקעה בנכס. בנוסף, רכשה החברה גם חטיבת קרקע, הסמוכה לבניין המשרדים, שעליה ניתן להקים כ-10,500 מ"ר של משרדים או מגורים.
הבניין הנרכש הינו בן שבע קומות וממוקם בלב העיר טורונטו. שטחו הכולל של הבניין הוא כ-24,600 מ"ר ויש בו גם 500 מקומות חנייה. הבניין מתאפיין בשוכרים מאיכות גבוהה. הנכס, מושכר בשיעור תפוסה של 99%, מושכר ברובו לממשלת קנדה, חברת המזון היינץ (Heinz), חברת התוכנה האמריקאית EDS וענקית האנרגיה של (Shell). לצורך העסקה, יקחו אלקטרה נדל"ן ושותפיה הלוואת נון-ריקורס בסך כולל של כ-133.2 מיליון שקל (כ-37 מיליון דולר קנדי) לתקופה של חמש שנים, שתישא ריבית קבועה בשיעור של 5.1%.
בשבועיים האחרונים חתמה אלקטרה על שתי עסקות נוספות - רכישת בניין משרדים בעיר וייניפג שבקנדה, וכן חתימה על מזכר הבנות בנוגע לעסקה ראשונה בשוק ההודי, עליה הודיעה החברה לפני ארבעה ימים.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי: "אנו בוחנים בימים אלה עסקות נוספות בקנדה ובארה"ב, בהיקפים משמעותיים. עסקות אלה יצטרפו לעסקות גדולות, שלהערכתי נבצע בתקופה הקרובה גם באסיה ובאירופה".
אלקטרה נדל"ן איבדה בשבוע האחרון 2.5% והיא רחוקה ב-7% מהשיא אליו הגיעה באוקטובר. בסך הכל, טיפסה המניה ב-57% בשנה האחרונה - קרוב מאוד למדד הנדל"ן שבו היא נסחרת.
אלקטרה נדל"ן רכשה עוד נכס בקנדה: קנתה 55% מבניין משרדים בטורנטו לפי שווי של 190מיליון שקל
נתן שבע
10.1.2007 / 12:28