רווח של חצי מיליארד שקל בשנה וחצי ללבייב ובוימלגרין על מכירת בניין בוול סטריט

ניו יורק. חברת ושותפה לעסקי הנדל"ן בארה"ב שעיה בוימלגרין עומדים לפני עסקה גדולה. המדובר במכירה של גורד שחקים בוול סטריט במחיר של 325 מיליון דולר. את הבניין רכשו אפריקה ישראל ובוימלגרין לפני שנה וחצי במחיר של 210 מיליון דולר. אם העסקה תצא לפועל, יגרפו אפריקה ישראל ובוימלגרין סכום מרשים של 115 מיליון דולר - 485 מיליון שקל.



אפריקה ישראל מחזיקה בבניין בשני שלישים מהזכויות, כך שהרווח שלה נע סביב 320 מיליון שקל (לא כולל הוצאות עסקה). הבניין, הנמצא בסמוך לבורסה של ניו יורק והמיועד למשרדים, מתנשא לגובה של 164 מטר ויש בו 37 קומות. הבניין משתרע על שטח של 1 מיליון רגל מרובעת.



במקור התוכניות היו להסב את הבניין למגורים לאור הגאות שהיתה בשוק בתחום הזה, אף שוול סטריט הוא אזור של משרדים ואינו מיועד לבדרך כלל למגורים. הרעיון היה לנצל גל של הסבות למגורים בוול סטריט במחיר יחסית נמוך. ואולם בשנה האחרונה ניכרת התמתנות בשוק המגורים של ניו יורק, והיזמים החליטו שלא לבצע את התוכנית המקורית. במקביל, שוק המשרדים בעיר החל לפרוח ויזמים רבים מבקשים עתה לרכוש בנייני משרדים, ובכלל זה באזור וול סטריט.