בנית בלי היתר? תחוייב בארנונה רטרואקטיווית

רשות מקומית רשאית לתקן חישובי ארנונה ולחייבם רטרואקטיווית אם נודע לה בדיעבד כי הוכנסו בנכס שינויים שלא בהיתר - כך קבע בסוף השבוע בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב.

חברת אולמי דולפין מפעילה זה עשרות שנים אולם שמחות בשם זה בעיר רמלה. ב-99' ביצעה העירייה מדידה מחודשת של המקום, ובעקבות זאת חייבה את החברה בתשלום ארנונה לשטח של כ-1,900 מ"ר. ב-2005 התברר לעירייה כי בעלי האולם הסתירו ב-99' מן המודדים קומות מרתף וגג בשטח 700 מ"ר נוספים אשר נבנו בלא היתר. העירייה שלחה אל החברה שומה חדשה שבה חייבה אותה רטרוארטיווית בסכום מתוקן לשנים 99'-2005.

אולמי דולפין עתרה לבית המשפט בטענה כי יש לבטל את החיוב הרטרואקטיווי, מכיוון שלא חל כל שינוי בנכס מאז שנמדד בידי העירייה ב-99'. באמצעות עו"ד גדי רוקח, ממשרד עוה"ד צומן, רוקח, לנקרי ושות' השיבה העירייה כי מדובר בחלק שנבנה ללא היתר - וכי החברה אמורה היתה לדעת על הטעות שנפלה במדידת העירייה. השופטת, שרה דותן, דחתה את עתירת אולמי דולפין וקבעה כי אין לאפשר לה לחמוק מהחיוב ובכך ליהנות מפרי הטעות וההטעיה.



עת"מ 1603/06