תחילתה של בועה במניות הנדל"ן? זינוקים של עשרות אחוזים במניות של החברות שרכשו המיליארדרים

איזו חגיגה באחד העם. הבורסה המשיכה היום לטפס לרמות שיא, כשרק 3% מפרידים כעת בינה לבין רמה של 1,000 נקודות. גיוסי ענק מבוצעים באג"ח, מיליארדרים קונים חברות מקומיות וכסף חדש זורם לקרנות הנאמנות. לא כולם מסכימים שיש סיבה לעלייה המהירה, וייתכן שגם המשקיעים הזרים הורידו הילוך (לאור העובדה שמניות הבנקים לא מתרוממות), אבל זה לא מפריע לבורסה לתת גז, כשמתחילת השנה כבר הוסיף מדד תל אביב 25 (מעו"ף) 4.6% לגובהו.



אחרי שביום חמישי עלה מדד תל אביב 25 ב-1.2%, הוא השלים היום עוד עליה של 0.66%, וסגר את היום ברמה של 969 נקודות. גם הבורסות בעולם תמכו בעליות, כשמדד S&P 500 האמריקאי ובורסות אירופה סגרו את יום שישי בשיא של שש שנים.



מניות הנדל"ן ממשיכות לככב גם בפתיחת 2007. בין המרוויחים הגדולים של השבועות האחרונים בבורסה אפשר למצוא את המשקיעים בחברת שבשליטת לב לבייב. על רקע הצהרות אופטימיות שפיזר לבייב בשבוע שעבר לגבי שווי החברה, שברה המניה שיאים. היום היא הוסיפה עוד כ-4.7% לשיא נוסף, כך שהיא כבר נסחרת ב-15% מעל המחיר בו פתחה את השנה. מניה נוספת שנמצאת במומנטום חיובי היא שבשליטת מוטי זיסר, שהוסיפה היום 2.3% לשיא ולשווי של יותר ממיליארד דולר. מתחילת השנה כבר עלתה אלביט הדמיה ב-31%.



אל חגיגת התשואות נסחפו היום גם שלוש חברות הנדל"ן: הוסיפה 24%, הוסיפה 19% ו הוסיפה 23%. מניות אלה, שעד לאחרונה לא זכו לחשיפה יוצאת דופן, נהנות מכניסה של משקיעים חדשים עם כיסים גדולים. יזם הנדל"ן יגאל אהובי רכש את השליטה ברבד, מתיו ברונפמן ושולם פישר רוכשים את השליטה בישראלום ומנרב אישרה היום כי ארקדי גאידמק מנהל מגעים מתקדמים לרכישת השליטה בה.



"בהינתן תנאי הבסיס - התחזיות לצמיחה, המשך הורדת ריבית, השקל החזק והרפורמות - אפשר להבין מאיפה המשקיעים גוזרים אופטימיות. בשוק של ריבית יורדת המניות חוגגות. אבל גם אם השוק מטפס זה לא אומר שאפשר לבוא באופן החלטי ולומר שהמחירים יקרים. יש מניות שמתומחרות קרוב לשווי או בשווי, ובאופן יותר בררני יש גם הרבה מניות אטרקטיוויות", אומר פעיל בשוק.



הפעיל מוסיף, כי מי שנכנס היום לשוק עושה זאת עם לא מעט חשש, אך מסייג: "מצד שני, מי רוצה להישאר בחוץ כשיש חגיגה. במיוחד בעידן התחרותי של היום. אף אחד לא רוצה לראות את כולם משאירים לו עשן. אמנם כל אחד אומר שהוא זהיר ולא מגדיל את החשיפה של המניות, אבל העובדה היא שהשוק ממשיך לעלות. התחושה היא שאם השוק יעבור את ה- 1,000 נקודות אפשר להמשיך בטיסה. התשואות הנמוכות שהאפיקים השקליים מקרינים תומכות בהמשך העליות, ועם כל זאת, גם מימוש של 5% לא יפתיע, והרבה מהגופים אפילו ישמחו אם זה יקרה".