קשיים בעסקת מכירתו של מתחם בית-וגן בירושלים לגאידמק למרות הסכמה עקרונית על מכירת המתחם תמורת כ-30 מ' ד'

למרות הפרסומים בדבר השלמת עסקת מכירת מתחם בית-וגן בירושלים לארקדי גאידמק, טרם חתמו הצדדים על הסכם כלשהו. נציגי חברת "נאות בית וגן", באי-כוחו של גאידמק ויו"ר מועדון בית"ר ירושלים, אלי ארזי, הגיעו להסכמה עקרונית על מכירת המתחם תמורת כ-30 מיליון דולר אך בין הצדדים עדיין קיימת מחלוקת סביב התנאים בעטיים תושלם העסקה. מקורב למגעים מסר כי המשא ומתן בין הצדדים יימשך גם בימים הקרובים.



מתחם "בית וגן" משתרע על שטח של כ-45 דונם בשכונת בית-וגן בירושלים, בו ממוקמים היום גם מגרשי האימונים של מועדון הכדורגל בית"ר ירושלים. מדובר בקרקעות מינהל מקרקעי ישראל אשר הוקצו לאגודת בית"ר ירושלים בשנים 63' ו-89' ללא מכרז ובתנאים מועדפים על מנת שתשמשנה למטרות ציבוריות בלבד.



בסוף שנות ה-90' נקלעה הקבוצה לקשיים תקציביים וחתמה על הסכם למכירת זכויותיה בקרקע לטובת "נאות בית וגן" - חברת יזמות פרטית בבעלות בעלי קבוצת הכדורגל בית"ר ירושלים, מאיר פניג'ל (25%), מאיר ושאול לוי (50%) וששון שם טוב (25%) תמורת 27 מיליון שקל. שנתיים לאחר החתימה, רכשה קבוצה זו גם את מועדון הכדורגל עצמו והחלה בקידום תוכנית לבניית 460 יחידות דיור במקום תוך הסבת ייעוד הקרקע לבנייה למגורים מבלי לקבל הרשאה לתכנון מן המינהל.



אישור התוכנית בוועדות התכנון גרר התנגדות עזה מצד גורמים עירוניים אשר התרעמו על העברת קרקע ציבורית לידי יזמים פרטיים הן מצד תושבי הסביבה (המינהל הקהילתי בבית-הכרם) אשר טענו לליקויים תכנוניים בפרויקט המוצע והן מצד מבקר המדינה, אשר העיר על אישורה הלא תקין של התכנית.