חברת סיטיקון הפינית, חברה בת (39%) של , הרוויחה 26.4 מיליון יורו ברבעון הרביעי של 2006 - ירידה של 24% בהשוואה לרבעון המקביל. זאת למרות המשך הצמיחה ברווח התפעולי מהשכרת נכסים מסחריים בפינלנד, שוודיה והמדינות הבלטיות. ההכנסותן צמחו ב-28% בהשוואה לרבעון המקביל ל-33 מיליון יורו.
הגידול בהכנסות נבע מצמיחה של 23% בשטח של נכסים מניבים בהשוואה לרבעון המקביל ב-2005 ל-735 אלף מ"ר, וכן מגידול של 3% בדמי השכירות שנגבו בנכסים שהופעלו על ידי החברה הן ברבעון הרביעי של 2006 והן ברבעון המקביל ב-2005.
שיעור התפוסה בנכסים המניבים של סיטיקון הגיע בסוף הרבעון הרביעי ל-97.1% - ירידה קלה בהשוואה ל-97.2% בסוף הרבעון המקביל ב-2005.
משך החיים הממוצע של החוזים בנכסיה המניבים של סיטיקון ירד בסוף 2006 ל-2.9 שנים, לעומת 3.2 שנים בסוף 2005.
ההכנסה התפעולית נטו של סיטיקון צמחה ב-17.6% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2005 ל-22.1 מיליון יורו שהם 67% מההכנסות, לעומת 73.1% מהמחזור ברבעון המקביל ב-2005.
השחיקה בשיעור ההכנסה התפעולית נובעת מגידול של 56% בהוצאות התפעול של הנכסים המניבים לעומת הרבעון המקביל ב-2005 ל-10.6 מיליון יורו.
הגורם לירידה ברווח הנקי של סיטיקון ברבעון החולף היה ירידה ברווחים משערוך נכסים. סיטיקון מדווחת על פי התקינה החשבונאית הבינלאומית (IFRS), כך שהשינוי בערך השוק של נכסיה נזקף כרווח או הפסד לדו"חות הכספיים שלה מדי רבעון.
שערוך נכסיה המניבים של החברה תרם רווח של 23.1 מיליון יורו ברבעון הרביעי, בהשוואה לתרומה של 29.9 מיליון יורו ברבעון המקביל ב-2005.
השווי נטו של נכסי החברה גדל ב-120 מיליון יורו ב-2006.
סיטיקון החזיקה, נכון לסוף 2006, ב-26 מרכזים מסחריים וב-53 נכסים קמעונאיים אחרים ששווי השוק שלהם הוא 1.45 מיליארד יורו. השוק הפיני אחראי לשווי של מיליארד יורו מסכום זה, שווי השוק של הנכסים בשוודיה הוא 355 מיליון יורו ושווי נכסיה של החברה במדינות הבלטיות הוא 83 מיליון יורו.
התשואה הממוצעת על נכסיה של החברה ירדה בסוף 2006 ל-6.6% בשל התחממות שוק הנדל"ן הפיני שבאה לידי ביטוי בביקושים ערים לנכסים מסחריים.
שיעור הריבית הממוצעת על יתרת ההתחייבויות הפיננסיות של החברה, בהיקף של 814 מיליון יורו (גידול של 233 מיליון יורו בהשוואה לסוף 2005) ירד ל-4.35% בסוף 2006 לעומת 4.86% בסוף 2005. סיטיקון גידרה 76% מההלוואות הנושאות ריבית משתנה, כך ש-70% מהתחייבויותיה הפיננסיות נכון לסוף 2006 הן בריבית קבועה.
סיטיקון השקיעה 436 מיליון יורו ב-2006, כולל השקעה של 400 מיליון יורו ברכישת נכסים קבועים.
בנק ההשקעות CIBC העלה אתמול את מחיר היעד למניית מ-8 דולרים ל-9 דולרים - כלומר ב-15%, וציין כי החברה תמצב את עצמה ב-2007 כשחקן מוביל בשוק ה-Wimax, תקן התקשורת האלחוטית רחבת הפס לטווח ארוך.
אלווריון עשתה אתמול עוד צעד לביסוס מעמדה המוביל גם בשוק הווימקס הצומח במהירות. החברה זכתה בחוזה לאספקת מערכות 3500 BreezeMAX שהיא המערכת תומכת הווימקס של אלווריון, לחברת UHT האוקראינית. המערכות ישמשו להקמת רשת התקשורת המבוססת על טכנולוגיית ווימקס המסחרית הראשונה באוקראינה.
UHT התקינה בהצלחה רשתות ווימקס בערים לבוב וחרקוב, ועתה היא מבקשת להרחיב את הרשת שתפעל בתדר 3.5 גיגה הרץ, גם לערים דונייטסק, דנייפרופטרובסק, אודסה ולביב.
ההכנסות ממכירת מערכות ווימקס הגיעו ל-24 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2006, כלומר 48% מההכנסות ברבעון החולף. אלווריון העריכה שהכנסותיה יצמחו ב-15%-20% ב-2007 וכי ההכנסות ממערכות ווימקס יעלו ב-2007 ב-50%, כפי שגדלו ב-2006.
גזית גלוב - גידול של 120 מיליון יורו בשווי נכסיה של סיטיקון ב-2006
יורם גביזון
9.2.2007 / 9:30