קרנות גידור מתעניינות באתר גראונד זירו: עשויות להשקיע בפיתוח מגדל החירות

הרשות לנמלים של ניו יורק וניו ג'רסי, אשר בבעלותה אתר מרכז הסחר העולמי, מנסה למשוך קרנות השקעה פרטיות וקרנות גידור להשקיע במגדל החירות אשר יוקם במקום. לפי דיווח של ה"וול סטריט ג'ורנל", הרשות הממשלתית מנהלת מגעים עם בנק ההשקעות מריל לינץ', על מנת למכור את זכויות הפיתוח לאחד מחמשת גורדי השחקים המתוכננים להיות מוקמים באתר.



לטענת העיתון, אם תצליח הרשות לנמלים לזכות בהתחייבות מימון מהמגזר הפרטי, תהיה זו התקדמות משמעותית בפיתוח האתר, אשר מתקשה להתקדם בעזרת תמיכה של כספי הממשלה וחברות הביטוח בלבד.



רוברט סמונס, מנהל המחקר עבור חברת שירותי הנדל"ן קוליירס, אמר ל"וול סטריט ג'ורנל" כי לאחרונה הסתמן מבול של משקיעים - החל מחחברות השקעה פרטיות וקרנות פנסיה בארה"ב ועד למשקיעים זרים - המעוניינים בנתח נדל"ן מסחרי במנהטן.



היסודות של מגדל החירות, הבניין המרכזי באתר ששוויו 3 מיליארד דולר, נמצאים כעת בתהליך בנייה, עם התחייבות חכירה מצד רשויות מדינת ניו יורק על 92,900 מ"ר בלבד מתוך 241,547 מ"ר של שטח משרדי פנוי.



אך בגובה של כ-541 מטר, יש הדואגים כי המגדל - שצפוי להיות גבוה אף ממגדלי התאומים שקרסו בעת התקפת הטרור ב-11 בספטמבר 2001 - יהיה יעד למתקפת טרור נוספת. דבר זה עלול להוות בעיה בהבאת דיירים, המודאגים מהתקפה מסוג זה. 200 הקומות הראשונות של המגדל יהיו מאוכלסות במבנה בטון מיוחד אשר יגן על הבניין ממכוניות ממולכדות. בניית המגדל צפויה להסתיים ב-2012.



לטענת "וול סטריט", המכשולים הללו גורמים לכך שעסקה על בעלות מגדל החירות אינה נראית לעין בעתיד הקרוב. עם זאת, עסקה על בעלות מגדל 5 בקומפלקס עשויה להיסגר בעוד כחודש, על רקע העובדה שבנק ההשקעות ג'יי.פי. מורגן שוקל לרכוש לטווח ארוך את השטח מרשות הנמלים, לשם בניית בניין משרדים בן 57 קומות.



עסקות לפיתוח מגדל 5 ומגדל החירות עשויות לפגוע בקבלן הפרטי לארי סילברסטין, אשר חכר את מגדלי התאומים ששה שבועות לפני הפיגוע ב-10 מיליון דולר לחודש, וכעת משתמש בכספי הביטוח מקריסת הבניינים על מנת לבנות שלושה בנייני משרדים באתר מרכז הסחר העולמי.