רשות המסים תאשר רטרואקטיבית הקלות מס בעסקות נדל"ן; פטור ממס בעסקות פינוי בינוי ואופציות יעוגן בחקיקה

רשות המסים תאשר רטרואקטיבית את הקלות המס במסלולי פינוי בינוי, אופציות וחילוף קרקעות. לפני כחודש פורסם ב-TheMarker כי תוקפן של הוראות השעה במסגרת חוק מיסוי מקרקעין פג ב-31 בדצמבר 2006 - ולא הוארך, בין היתר, מפני מעצרם של ראשי רשות המסים.



הוראות השעה נועדו להעניק הקלות מס נקודתיות, במטרה לעודד ביצוע עסקות בנדל"ן. הן חודשו מדי שנה. על הוראות שעה אלה נמנו: פטור ממס שבח וממס רכישה בעסקות פינוי בינוי; פטור ממס במסחר באופציות במקרקעין; דחייה בגביית מס שבח בעסקות חילוף מקרקעין, והקלה במס רכישה; דחיית אירוע המס בעסקות קומבינציה.



מתווה זה גרר ביקורת בשוק הנדל"ן, ולשכת שמאי המקרקעין פנתה בעניין לרשות המסים. הלשכה טענה כי חידושן השנתי של הוראות השעה אינו ראוי ואינו הולם עבור שוק הנדל"ן, הנדרש לרמה גבוהה יותר של יציבות וביטחון לטווח ארוך.



כעת נמסר כי בכוונת רשות המסים לעגן בחקיקה את הקלות המס במסלול פינוי בינוי ובמסחר באופציות, ולהאריך בשנתיים נוספות את הקלות המס בעסקות חילוף מקרקעין. ההקלה בעסקות קומבינציה תבוטל.



יועצה המשפטי של לשכת שמאי המקרקעין, עו"ד מאיר מזרחי, ברך על ההחלטה - אך הדגיש כי על הליכי החקיקה להסתיים במהירה. עו"ד מזרחי קרא עוד לרשות לבטל את ההצמדה ואת תוספות הריבית בחיובי המס בעסקות קומבינציה.