חברת גמלא מילניום רכשה מגרש גולף בדרום קרוליינה ותבנה שם פרויקט מגורים יוקרתי

חברת גמלא מילניום השקעות, שבבעלות משפחת חרל"פ, בעלת השליטה בכלמוביל, ועו"ד אפי שפיטלני, מרחיבה את עסקיה גם לארה"ב. באמצעות חברת בת אמריקאית שהקימה בשם Gamla USA ושותף מקומי, הצליחה גמלא מילניום השקעות לשנות את ייעוד הקרקע של מגרש גולף בעל שטח של מאות דונמים לבניית מעל אלף יחידות דיור, בעיר הנופש Myrtle Beach שבמדינת דרום קרוליינה. "מדובר בפרויקט רחב היקף, אשר יכיל אזורי וילות, יחידות דיור ודירות למגורים", אומר עו"ד אפי שפיטלני, יו"ר ומנכ"ל גמלא מילניום השקעות.



לפני כשנה וחצי רכשה גמלא מילניום השקעות את מגרש הגולף בסכום של 6 מיליון דולר בלבד. "מדובר באזור בו מגרשי גולף רבים המתחרים ביניהם, ולכן סכום הרכישה היה נמוך יחסית לגודל השטח", מסביר שפיטלני את פרטי העסקה. "זיהינו את האזור כאתר נופש מאוד מבוקש בקרב חובבי גולף מארה"ב ומהעולם, ובמקום להתחרות עם מגרשי הגולף האחרים, החלטנו לשנות את ייעוד הקרקע לבנייה למגורים. הדיירים העתידיים ייהנו ממגורים בסמוך למגרשי גולף, ויוכלו לנצל לטובתם את ההיצע הגדול של מגרשי הגולף ואת התחרות ביניהם, ובכך יחסכו את הוצאות אחזקת המגרש כפי שנדרש מדיירים של פרויקטים סמוכים, המשויכים לאתר גולף מסוים".



החברה קיבלה אישור לשינוי ייעוד הקרקע לבניית 500 יחידות הדיור הראשונות, ופועלת לקבלת אישור לבניית 550 יחידות דיור נוספות, אשר צפוי להתקבל בחודש מאי הקרוב. "היקף המכירות של הפרויקט היוקרתי מוערך ב-300 מיליון דולר, כך שמדובר בעסקה רווחית ביותר", ממשיך שפיטלני. "הצלחנו לזהות את הפוטנציאל שבעסקה ובכך הקדמנו את בעלי המגרשים המקומיים, שרבים מהם מנסים כעת ללכת בעקבותינו". לצורך רכישת ופיתוח הפרויקט, העמיד מימון הבנק האמריקאי Wachovia.



חברת גמלא מילניום השקעות הינה חברת השקעות פרטית בבעלות משותפת של קבוצת כלמוביל (משפחת חרל"פ) ועו"ד אפי שפיטלני. החברה משקיעה בנדל"ן בארץ ובחו"ל, והיא בעלת נכסים מניבים ופרויקטים ביזמות בארה"ב, קנדה ואירופה. כחלק מאסטרטגיה לבניית תיק נכסים מניבים בארצות סקנדינוויה, רכשה לאחרונה גמלא מילניום השקעות 200 דירות למגורים בשוודיה.



כמו כן, הקימה גמלא מילניום חברה בבעלות משותפת עם קבוצת הביטוח הראל, בשם "גמלא-הראל נדל"ן למגורים", אשר עוסקת בהשקעות ובמימון הון עצמי בפרויקטי נדל"ן למגורים בארץ בהיקף של כ-100 מיליון דולר.