קריסה בשוק המשכנתאות בארה"ב?

בנק המשכנתאות הפרטי ResMae Mortgage, המתמחה בהלוואות לבעלי דירוג אשראי גרוע בארה"ב, הגיש בקשה להגנה מפני פשיטת רגל (צ'פטר 11) בעקבות נסיקה "עצומה" במספר הלווים שלא הצליחו לפרוע משכנתאות שנטלו. בכך הפך ResMae לבנק המשכנתאות ה-20 במספר לפחות בארה"ב שפושט רגל או נמכר, על רקע נסיקה בהיקף החובות האבודים בשוק המשכנתאות האמריקאי; לפי סוכנות הידיעות בלומברג.

באחרונה התעוררו חששות מפני קריסה בשוק המשכנתאות האמריקאי, בשל עלייה חדה במספר הלווים בארה"ב אשר לא הצליחו לפרוע את המשכנתאות שנטלו בתקופת בועת הנדל"ן בארה"ב - שטפחה לכדי 10 טריליון דולר - בשל עלייה בריביות וירידה במחירי הבתים בארה"ב. נשיא הבנק הפדרלי של סנט לואיס, ויליאם פול, אף אמר באחרונה כי מגזר המשכנתאות בארה"ב שגה בהערכת הסיכונים הכרוכים בהלוואות שנתן. בנקי משכנתאות בארה"ב העניקו בשנה שעברה משכנתאות בריביות גבוהות יותר (subprime), הניתנות לאנשים שאינם עומדים בקריטריונים למשכנתאות רגילות, בסך 640 מיליארד דולר.

בשבוע שעבר הזהיר ענק הבנקאות הבריטי HSBC כי הפרשותיו בשנה שעברה לכיסוי חובות אבודים בשוק המשכנתאות האמריקאי, צפויות להיות גבוהות ב-1.8 מיליארד דולר מהצפוי. זאת, בשל בעיות בפירעון הלוואות שנטלו לווים בעלי דירוג אשראי נמוך.

ניו סנצ'ורי פייננשל (סימול NEW), החברה השנייה בגודלה בארה"ב בתחום ההלוואות לבעלי דירוג אשראי גרוע, הודיעה אף היא בשבוע שעבר, כי תיאלץ לערוך מחדש את תוצאותיה הכספיות לשנת 2006, בעקבות חובות אבודים גבוהים מהצפוי. מאז הודעת החברה נפלו מניותיה ב-44%. מניית קאנטריווייד פייננשל (סימול CFC), חברת המשכנתאות הגדולה ביותר בארה"ב, נפלה ב-7% בשבוע החולף.