מחיר ההאטה בשוק הדיור בארה"ב: ענקית מוצרי הבנייה מסקו תפטר 16% מכוח העבודה

ההאטה בשוק הדיור האמריקאי ממשיכה לגבות קורבנות. ענקית מוצרי הבנייה והבית מסקו (סימול MAS), המייצרת מגוון רחב של מוצרים לבתים החל מברזים וכלה בארונות וצבעים, דיווחה היום על הפסד רבעוני ראשון זה חמש שנים, והודיעה כי תפטר 16% מכוח העבודה שלה, - 8,000 עובדים - בעקבות ההאטה בשוק הדיור. מסקו גם סיפקה תחזית רווח לשנה הנוכחית שהיתה נמוכה מתחזיות האנליסטים.



מסקו רשמה ברבעון הרביעי של 2006 הפסד של 187 מיליון דולר, לעומת רווח של 173 מיליון דולר בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. החברה הזהירה כי רווחיה השנה עשויים להסתכם בפחות מ-1.5 דולר למניה, במקרה של המשך ההאטה בהתחלות הבנייה בארה"ב, עלייה במחירי הסחורות וחולשה במכירותיה באמצעות רשתות עשה-זאת-בעצמך. תחזית האנליסטים היתה לרווח של כמעט 2 דולר למניה. מכירות החברה ברבעון הרביעי נפלו ב-5.8% ל-2.95 מיליארד דולר, ירידה רבעונית ראשונה מזה תשע שנים.



מנכ"ל מסקו, ריצ'רד מנוגיין, הזהיר בחודש אוקטובר כי לא צפויה התאוששות בשוק הדיור האמריקאי לפני שנת 2008. המכירות של בתים חדשים בארה"ב צנחו בשנה שעברה ביותר מ-17% - הנפילה החדה ביותר מאז שנת 1990. המחיר החציוני של בית חדש ירד בשנה שעברה ב-1.3% ל-235 אלף דולר. מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו ב-8.4% - הירידה השנתית החדה ביותר זה 24 שנים.



פקיעתה של בועת הנדל"ן בארה"ב - שתפחה לכדי 10 טריליון דולר - החלה באחרונה לגבות מחיר לא רק מחברות בנייה ונדל"ן, אלא גם מבנקי משכנתאות הנדרשים להתמודד עם עלייה חדה במספר הלווים אשר לא הצליחו לפרוע את המשכנתאות שנטלו בתקופת בועת הנדל"ן. בנק המשכנתאות הפרטי ResMae Mortgage, המתמחה בהלוואות לבעלי דירוג אשראי גרוע בארה"ב, הגיש אתמול בקשה להגנה מפני פשיטת רגל (צ'פטר 11) בעקבות נסיקה "עצומה" במספר הלווים שלא הצליחו לפרוע משכנתאות שנטלו. בכך הפך ResMae לבנק המשכנתאות ה-20 במספר לפחות בארה"ב שפושט רגל או נמכר, על רקע נסיקה בהיקף החובות האבודים בשוק המשכנתאות האמריקאי; לפי סוכנות הידיעות בלומברג.



נשיא הבנק הפדרלי של סנט לואיס, ויליאם פול, אף הזהיר באחרונה כי מגזר המשכנתאות בארה"ב שגה בהערכת הסיכונים הכרוכים בהלוואות שנתן. בנקי משכנתאות בארה"ב העניקו בשנה שעברה משכנתאות בריביות גבוהות יותר (subprime), הניתנות לאנשים שאינם עומדים בקריטריונים למשכנתאות רגילות, בסך 640 מיליארד דולר.



בשבוע שעבר הזהיר ענק הבנקאות הבריטי HSBC כי הפרשותיו בשנה שעברה לכיסוי חובות אבודים בשוק המשכנתאות האמריקאי, צפויות להיות גבוהות ב-1.8 מיליארד דולר מהצפוי. זאת, בשל בעיות בפירעון הלוואות שנטלו לווים בעלי דירוג אשראי נמוך.



ניו סנצ'ורי פייננשל (סימול NEW), החברה השנייה בגודלה בארה"ב בתחום ההלוואות לבעלי דירוג אשראי גרוע, הודיעה אף היא בשבוע שעבר, כי תיאלץ לערוך מחדש את תוצאותיה הכספיות לשנת 2006, בעקבות חובות אבודים גבוהים מהצפוי. מאז הודעת החברה נפלו מניותיה ב-44%. מניית קאנטריווייד פייננשל (סימול CFC), חברת המשכנתאות הגדולה ביותר בארה"ב, נפלה ב-7% בשבוע החולף.