סיביל ג'רמני רכשה בוורשה פרויקט בשטח 800 דונם תמורת 140 מיליון דולר

חברת הנדל"ן סיביל ג'רמני, מקבוצת סיביל אירופה, מרחיבה פעילותה לפולין. החברה רכשה (באמצעות חברות בנות), קרקע בשטח כולל של כ-800 דונם בוורשה, תמורת כ-140 מיליון דולר.



הפרויקט ממוקם כ-12 ק"מ משדה התעופה של ורשה, ומשמש בעיקר כמרכז טקסטיל סיטונאי וקמעונאי. סך השטח הבנוי שהוכשר לפעילות בנכס עד כה עומד על כ-100 אלף מ"ר (בארבעה מבנים בני מפלס אחד). בכוונת סיביל לפתח בשלבים שטח של כ-130 אלף מ"ר לצורך מסחר סיטונאי וקמעונאי, ובעתיד - גם לשם הקמת מיזמי מלונאות ובילוי במקום.



הנכס הקיים מושכר במלואו לכ-650 שוכרים שונים בדמי שכירות ממוצעים של כ-10 דולרים למ"ר לחודש + 3 דולרים למ"ר דמי ניהול. סך ההכנסות השנתיות הצפויות מדמי השכירות והניהול נאמד ב-54 מיליון שקל (כולל מע"מ), ותקופת השכירות הממוצעת עומדת על כ-5 שנים.



לדברי פיני צרפתי, היו"ר והבעלים של סיביל אירופה: "עסקה זו מהווה המשך ישיר של מימוש חזונה של סיביל ג'רמני, העובדת על פי מודל עסקי של זיהוי, פיתוח והשבחה של נכסים מניבים במטרה למנף את הפוטנציאל שלהם למקסימום ולהשיג את מירב התשואה על הנכס".