תקדים: בנק תובע ועדה מקומית בגין הוצאת היתר בנייה לא חוקי לפרויקט שליווה

הבנק לפיתוח התעשייה הגיש בשבוע שעבר לבית המשפט המחוזי בחיפה תביעה תקדימית בסך 10 מיליון שקל נגד הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בחדרה. לטענת הבנק, הוציאה הוועדה המקומית היתר בנייה בלתי חוקי לפרויקט אותו ליווה - וכשזה בוטל, ירדו כספי האשראי שהעמיד הבנק לטמיון.



באמצעות עו"ד גלעד הס, ממשרד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות', טוען הבנק כי בשנת 2000 העמיד ליווי בנקאי ליזם מקומי אשר ביקש להקים בצומת האלופים שבפאתי חדרה מקבץ דיור. הוועדה המקומית, כך נטען, הנפיקה עבור היזם היתר בנייה - אף שתוכנית הבינוי למקום אינה מאשרת ייעוד בנייה שכזה. על סמך היתר הבנייה העמיד הבנק ליזם אשראי בגובה מיליוני שקלים.



לאחר מספר שנים קבע בית המשפט העליון כי ההיתר שניתןאינו חוקי, הורה על ביטולו ואף מתח ביקורת חריפה על הוועדה המקומית. משבוטל ההיתר, כך נטען בתביעה, התמוטט הפרויקט והיזם נכשל בפירעון האשראי שהועמד עבורו. הבנק, כך נטען, נאלץ למכור את שלד המבנה במחיר נמוך וספג לפיכך נזקים בהיקף כ-10 מיליון שקל.



לדברי עו"ד הס, ההלכה המשפטית כבר הכירה בחיוב עיריית וועדה מקומית למתן מצגי אמת בהליכי התכנון והבנייה - אך טרם עשתה כן כלפי צד ג'. לטענתו, הסתמך הבנק בליוויו הפיננסי על היתר הבנייה שהוענק - ולכן חייבת הוועדה המקומית לשאת באחריות להשלכות ביטולו.