ישראל של לב לבייב מאיצה את הפעילות שלה ברוסיה ומדווחת על עסקות חדשות שם. החברה רוכשת קרקעות בעיר באיזור מוסקווה בהיקף כולל של כ-300 מיליון דולר. כל העסקות יבוצעו דרך החברה הבת של אפריקה ברוסיה (88%), אותה מתכננת החברה להנפיק במחצית השנה הראשונה של השנה, ככל הנראה בבורסה בלונדון.
בעסקה הראשונה חתמה החברה על חוזה לרכישת 74% בקרקע במוסקווה בזכויות חכירה ל-49 שנה, בתמורה ל-37 מיליון דולר. על הקרקע קיימים מבני משרדים בשטח של כ-12 אלף מ"ר. החברה מתכוונת לשפץ ולפתח את המבנים שנמצאים שם, שיכללו כ-70 אלף מ"ר למשרדים.
בעסקה שנייה תרכוש אפריקה כ-96 אלף מ"ר בדרום מוסקבה, מול מתחם פבילייצקיה אותו מפתחת החברה. בכוונת החברה, באם תושלם העסקה, לפתח את המקרקעין, ובכלל זה לשפץ את המבנים הממוקמים עליהם. עלות הרכישה, כולל עלות השיפוץ, מוערכת בכ-205 מיליון דולר.
בעסקה נוספת תרכוש אפריקה 50% מזכויות בקרקע עליה קיימים מבנים, בסמוך למתחם טברסקיה זסטבה אותו מפתחת החברה, תמורת 60 מיליון דולר. הקרקע נמצאת באזור תחנת הרכבת בלארוס שבמרכז מוסקבה. בכוונת החברה, באם תתממש העסקה, להרוס את המבנים הקיימים על המקרקעין ולבנות עליהם כ-100 אלף מ"ר שטחים מבונים בייעוד למסחר ולמשרדים.
בעסקה אחרת תרכוש אפריקה 76% מזכויות בחלקת קרקע בשטח של כ-30 דונם המצויה ליד כביש עוקף סנט פטרסבורג, סמוך למתחם איקאה בעיר. בכוונת החברה, באם תושלם העסקה, להקים על הקרקע, ביחד עם המוכרת, כ-22 אלף מ"ר של שטחי מסחר. עלות הרכישה הינה כ-3.4 מיליון דולר.
בנוסף מתכננת אפריקה לקבל אישורים מהרשויות ממוסקווה לתוכניות בנייה בעיר בהיקף של 1.2 מיליון מ"ר לשטחי בנייה בייעוד לתשתיות, למחלף ולמרכז תחבורה.
אפריקה ישראל ממשיכה לכבוש את רוסיה: רוכשת נדל"ן בעיקר באיזור מוסקווה בעלות כוללת של 300 מיליון דולר
נתן שבע
21.2.2007 / 11:47