קרן ההשקעות בנדל"ן (ריט) האמריקאית נווה-סטאר פייננשל (סימול NFI) הפכה היום לקורבן האחרון של חולשת שוק משכנתאות ה-subprime - כלומר, אלו שניתנות ללווים בעייתיים, בדרך כלל בריביות גבוהות - בארה"ב. מניית נווה-סטאר נופלת ביותר מ-40% במסחר בוול סטריט, ומוחקת יותר מ-235 מיליון דולר מהשווי שוק של החברה, לאחר שדיווחה במפתיע על הפסד ברבעון הרביעי.
נווה-סטאר דיווחה אמש, לאחר סגירת המסחר, על הפסד של 14.4 מיליון דולר ברבעון הרביעי והזהירה כי לא תרשום רווחים משמעותיים בתחום ההשקעות במשכנתאות בחמש השנים הבאות. דו"חות נווה-סטאר מתפרסמים פחות משבועיים לאחר שענק הבנקאות הבריטי HSBC הזהיר מהפרשות ענק בשל חובות אבודים בשוק המשכנתאות האמריקאי, לאור קשיים בפירעון הלוואות שנטלו לווים בעלי דירוג אשראי נמוך. באחרונה הזהירה גם ניו סנצ'ורי פייננשל (סימול NEW), החברה השנייה בגודלה בארה"ב בתחום ההלוואות לבעלי דירוג אשראי גרוע, כי יתכן שתרשום הפסד ברבעון האחרון.
השבועיים האחרונים היו קשים במיוחד עבור מניותיהם של בנקי משכנתאות, קרנות ריט וחברות בנייה שרשמו ירידות ממושכות במסחר בוול סטריט. ענקית מוצרי הבנייה והבית מסקו (סימול MAS) רשמה הפסד רבעוני ראשון זה חמש שנים; בנק המשכנתאות הפרטי רזמיי מורטגייג' (ResMae), המתמחה גם הוא בחלקו הנמוך של שוק האשראי, הגיש בקשה לפשיטת רגל והפך בכך לבנק ה-20 במספר שפושט רגל או נמכר על רקע הקשיים בשוק זה. בנוסף, רשמו קרנות הריט בארה"ב ירידות.
שוק הנדל"ן האמריקאי ידע בשנים האחרונות שגשוג עצום ונסק לגודל של 10 טריליון דולר. זאת, לאחר שהבנק הפדרלי הוריד בין 2001 ל-2004 את הריבית לשפל היסטורי של 1%, והחל להעלותה רק ביוני 2004. הריבית הנמוכה הביאה לפריחה אדירה בשוק הנדל"ן. עם זאת, כשהריבית הגיע ל-5.25%, החלו מחירי הבתים לרדת, ובמקביל גררו עמם חברות הקשורות לשוק הנדל"ן והדיור בארה"ב.
המשבר בשוק המשכנתאות בארה"ב גובה קורבן נוסף; מניית קרן הריט NovaStar נופלת ב-40% בוול סטריט
TheMarker
21.2.2007 / 21:22