סאמיט תרשום רווח של 30 מיליון שקל כתוצאה ממימוש נכסים בגרמניה

חברת סאמיט אחזקות נדל"ן, בשליטתו של זוהר לוי, תרשום רווח הון של 30 מיליון שקל ממימוש נכסים בגרמניה. החברה דיווחה היום כי תחתום על הסכם למכירת 11 נכסים מניבים בגרמניה תמורת כ- 470 מיליון שקל. הנכסים יימכרו כולם לחברת סאמיט גרמניה, הנסחרת בלונדון, שסאמיט מחזיקה בכ-8.9% ממניותיה. חלקה של סאמיט אחזקות בנכסים שמומשו עמד על 95%.



הנכסים הנמכרים משתרעים על שטח כולל של כ-75 אלף מ"ר והם נרכשו על ידי סאמיט אחזקות בארבע עסקות נפרדות, בהיקף כולל של כ-440 מיליון שקל. העסקה הראשונה, שבוצעה בחודש נובמבר, כללה רכישת שלושה נכסים הכוללים מבנים מסחריים, בנייני משרדים ומבני תעשיה בערים ברלין, קלן ובסביבות שטוטגרט, בשטח כולל של כ-36 אלף מ"ר.



בעסקה השנייה, שבוצעה גם היא בנובמבר, רכשה סאמיט שני נכסים בשטח כולל של כ-5,000 מ"ר: בניין משרדים המושכר לגופים ממשלתיים ומבנה מסחרי המושכר לרשת סופרמרקטים מובילה, שניהם בעיר קלן. בעסקה השלישית, אשר נחתמה בדצמבר האחרון, רכשה סאמיט 5 נכסים בשטח כולל של 30 אלף מ"ר. הנכסים שנרכשו בעסקה זו כוללים תחנת כיבוי אש המושכרת למדינה, שני מרכזים מסחריים ושני מרכזים לוגיסטיים בערים שונות בגרמניה.



נכס נוסף שדווח היום על מכירתו, נרכש על ידי סאמיט תמורת כ-43 מיליון שקל רק בשבוע שעבר, אז דיווחה על עסקה לרכישת נכסים בגרמניה בהיקף כולל של 140 מיליון שקל. הנכסים שנרכשו כוללים מבנים מסחריים ובנייני משרדים בערים שונות בגרמניה בשטח בנוי של כ-13 אלף מ"ר. הבניינים מושכרים במלואם לאיטליה טלקום, לרשתות קמעונאות מובילות, ולרשתות סופרמרקטים גרמניות גדולות לתקופה ממוצעת של 7.2 שנים. דמי השכירות השנתיים נטו שיניבו הנכסים, מסתכמים בכ-10.3 מיליון שקל לשנה.



סאמיט גרמניה, שרכשה את הנכסים, הונפקה בבורסת ה-AIM בלונדון כקרן ריט סחירה וגייסה עד כה כ-155 מיליון יורו בשני גיוסים במהלך שנת 2006. כיום מחזיקה החברה ב-39 נכסים בהיקף של כ-430 מיליון יורו. סאמיט אחזקות נדל"ן מחזיקה בסאמיט גרמניה כ-8.9%. לסאמיט אחזקות נדל"ן נכסים נוספים בגרמניה, אותם היא צפויה להציע לרכישה לסאמיט גרמניה.