החולשה בשוק הדיור בארה"ב מכה גם בחברות הבנייה: טול בראדרס רשמה נפילה של 67% ברווחיה

טול בראדרס (Toll Brothers) היא הנפגעת החדשה בשורה של חברות הסובלות מחולשת שוק הנדל"ן האמריקאי. חברת הבנייה לשוק היוקרה הגדולה בארה"ב דיווחה על נפילה של 67% ברווחיה, על רקע הירידה במכירות הבתים, ומחיקת ערך של חלק מנכסיה. הרווח הנקי של טול בראדרס ברבעון הראשון ירד ל-54.3 מיליון דולר, והכנסותיה ירדו ב-19% ל-1.09 מיליארד דולר. מניית טול (סימול TOL) עולה ב-0.7% במסחר לפני הפתיחה בוול סטריט.



מנכ"ל החברה, רוברט טול, הפחית את שטחי האדמות שברשות החברה, על רקע הירידה בביקוש לבתים הנמכרים במחיר ממוצע הגבוה פי שלושה ממחיר הבית החציוני בארה"ב. קונים פוטנציאלים רבים ממתינים להתפתחויות על מנת לראות האם תהיה צניחת מחירים בקרוב.



טול בראדרס הורידה את תחזית המכירות שלה לשנת הכספים הנוכחית ב-4.8%. כעת צופה החברה מכירות של 7,000-6,000 בתים. הכנסות החברה ממכירת בתים צפויה להיות 4.96-4.2 מיליארד דולר. טול בראדרס הפחיתה את ערך נכסיה ב-96.9 מיליון דולר, והעריכה כי ברבעונים הקרובים תרשום הפחתות נוספות בסך 60 מיליון דולר.



המחיר הממוצע של לבית שמכרה טול היה 676,523 דולר ברבעון, ירידה של 0.5% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה. טול גם ביטלה 6,300 שטחי בנייה ברבעון וכעת מחזיקה ב-67,500, לעומת 91,200 בסוף אפריל שעבר. 30% מלקוחותיה ביטלו חוזים ברבעון. אף כי קיימות הערכות כי שוק הדיור מתחיל להתייצב ומכירות הבתים עולות, חברות הבנייה עדיין מדווחות על ירידות בהזמנות, ושיעורים גבוהים של ביטולי הזמנות.