עריפת הראשים החלה: ראש חטיבת צפון אמריקה של HSBC התפטר עקב גידול בחובות אבודים בשוק המשכנתאות

ראש חטיבת צפון אמריקה של ענק הבנקאות הבריטי HSBC, בובי מהטה, התפטר היום בעקבות הגידול בחובות אבודים של הבנק בשוק המשכנתאות האמריקאי, במה שעשוי לסמן את תחילת שלב עריפת הראשים על רקע המשבר המחריף בשוקי המשכנתאות, הבנייה והנדל"ן בארה"ב. HSBC הודיע מוקדם יותר החודש כי הפרשותיו לכיסוי חובות אבודים בשוק המשכנתאות האמריקאי הסתכמו בשנה שעברה ב-10.6 מיליארד דולר - 20% יותר מהתחזיות. זאת, בשל בעיות בפירעון הלוואות שנטלו לווים בעלי דירוג אשראי נמוך.



השבועות האחרונים היו קשים במיוחד עבור מניותיהם של בנקי משכנתאות, קרנות ריט וחברות בנייה שרשמו ירידות בוול סטריט לנוכח החולשה של שוק משכנתאות ה-subprime, כלומר אלו שניתנות ללווים בעייתיים, בדרך כלל בריביות גבוהות, בארה"ב. ניו סנצ'ורי פייננשל (סימול NEW), החברה השנייה בגודלה בארה"ב בחלקו הנמוך של שוק האשראי, הזהירה לאחרונה כי ייתכן שתרשום הפסד ברבעון האחרון. בנק המשכנתאות הפרטי רזמיי מורטגייג' (ResMae) הגיש מוקדם יותר החודש בקשה לפשיטת רגל והפך בכך לבנק ה-20 במספר שפושט רגל או נמכר על רקע הקשיים בשוק זה.



קרנות ההשקעה בנדל"ן (ריט) בארה"ב נפגעו אף הן. כך למשל, מניית קרן נווה-סטאר פייננשל (סימול NFI) נפלה אתמול ביותר מ-40% בוול סטריט, ומחקה בתוך כך קרוב לרבע מיליארד דולר משווי השוק של החברה לאחר שדיווחה במפתיע על הפסד ברבעון הרביעי, והזהירה כי לא תרשום רווחים משמעותיים בתחום ההשקעות במשכנתאות בחמש השנים הבאות.



ענף הבנייה האמריקאי אף הוא החל לשלם מחיר על ההאטה. ענקית מוצרי הבנייה והבית מסקו (סימול MAS) דיווחה בשבוע שעבר על הפסד רבעוני ראשון זה חמש שנים. חברת טול בראדרס (Toll Brothers), חברת הבנייה לשוק היוקרה הגדולה בארה"ב, דיווחה היום על נפילה של 67% ברווחיה על רקע הירידה במכירות הבתים ומחיקת ערך של חלק מנכסיה.



שוק הנדל"ן האמריקאי ידע בשנים האחרונות שגשוג עצום ונסק לגובה של 10 טריליון דולר. זאת, לאחר שהבנק הפדרלי הוריד בין 2001 ל-2004 את הריבית לשפל היסטורי של 1%, והחל להעלותה רק ביוני 2004. הריבית הנמוכה הביאה לפריחה אדירה בשוק הנדל"ן. עם זאת, ככל שהריבית עלתה, ולאחר שהגיע ל-5.25%, החלו מחירי הבתים לרדת, ובמקביל גררו עמם חברות הקשורות לשוק הנדל"ן והדיור בארה"ב.