גאות בבנייה ובבורסה: אשדר תונפק בשווי של מיליארד שקל

מאת ענת ג’ורג’י ואריק מירובסקי



חברת הבנייה אשדר, הנחשבת לאחת החברות הבולטות בתחום הבנייה למגורים בישראל, בדרך לבורסה. החברה, שנמצאת בבעלות מלאה של קבוצת אשטרום, תנפיק בימים הקרובים את מניותיה לציבור לפי שווי חברה של מיליארד שקל אחרי הכסף - כך נודע ל-TheMarker. לפי דיווחי עבר של אשדר, היא מתמחה בעיקר בבנייה למגורים (90% מפעילותה) ובנדל"ן מניב. החברה סירבה להגיב לידיעה.



חברת אשדר, מהחברות הפרטיות הוותיקות בישראל, היתה מוכרת לציבור הרחב במשך שנים בעיקר כחברה עממית - אך לפני כשמונה שנים היא ביצעה מהלך אסטרטגי, שבמסגרתו מיתגה את עצמה מחדש כחברה חדשנית ויוקרתית. בראיון שהעניק מנכ"ל החברה שרגא וייסמן ל-TheMarker לפני כשנתיים, הוא אמר כי היקפי הפעילות השנתיים של אשדר מסתכמים ב-500 דירות בהיקף כספי של 300 מיליון שקל.



וייסמן אף הסביר באותו ראיון כי בשנים האחרונות החליטה החברה לשנות אסטרטגיה, ולעבור מפעילות ברחבי המדינה לבנייה באזור המרכז בלבד. כך, ב-2004 מכרה החברה קרקע שהיתה בבעלותה בקריית גת ליזם מקומי תמורת 10,000 דולר, ויצאה ממו"מ על פרויקטים בקרית ביאליק וקרית אתא. כמו כן, אמר וייסמן כי על רקע ההאטה בנדל"ן בשנות ה-90 צימצמה החברה את מצבת כוח האדם בין 97' ל-2005 ב-40%, ונקטה משנה זהירות בבחירת הפרויקטים שלה.



בין הפרויקטים למגורים של החברה: פרויקט בן 800 דירות בנתניה; פרויקט חוף הצוק בתל אביב - שכלל 165 סוויטות מלון בשלב הראשון; פרויקט בן 250 דירות בשיכון דן בתל אביב; ופרויקט ענק בן 2,000 דירות ברחובות - המוקם בשיתוף פעולה עם אליעזר פישמן.



בתחום הנדל"ן המניב מחזיקה החברה שני פרויקטים בולטים: אשדר 2000 בתל אביב, ששטחו 20 אלף מ"ר, ומרכז מסחרי קטן בירושלים, ליד כיכר ציון.