קניון שבעת הכוכבים בהרצליה, הנמצא בבעלות הכשרת היישוב, סיים את שנת 2006 עם פדיון של 720 מיליון שקל (ללא מע"מ). לדברי הנהלת הקניון, סכום זה משקף גידול של 17.4% בהיקף הפעילות של הקניון בהשוואה לשנת 2005. כמות המבקרים בקניון גדלה בכ-25% ב-2006 לעומת 2005 והסתכמה ב-10 מיליון איש.
לדברי זיו שחורי, מנכ"ל הקניון, שכר הדירה שמשלמים שוכרים חדשים או כאלה שמחדשים חוזה לאחר 3 שנים עומד כעת על 95 דולר לעומת 70 דולר ב-2005 - עלייה של 30% בשכר הדירה.
שחורי מייחס את הצלחת הקניון והעלליה בפדיונות לפעילות השיווקית האינטנסיווית, שהתמקדה בייזום אירועי תוכן ללא תשלום לילדים ומשפחות. הקניון השקיע אשתקד כמיליון שקל בפעילויות תוכן שכללו, בין היתר, סדנאות להורים ותינוקות, פסטיבלי נושא קולינריים, אירועים מיוחדים לילדים ועוד. ערוץ שיווקי חשוב נוסף הוא פעילות ה-SMS הייחודית לקניון, שמציעה למבקרים קופוני הטבות סלולריים מדי יום.
"המשכנו את האסטרטגיה השיווקית של קודמי בתפקיד משה רוזנבלום (מנכ"ל ריט קניונים כיום ג.ב), אשר מיצבה את שבעת הכוכבים כקניון משפחתי-קהילתי. קניון שבעת הכוכבים הוא כיום הרבה יותר ממרכז קניות. הוא הצליח למצב את עצמו כאתר הבילוי המועדף על כל תושבי הסביבה", מציין שחורי.
סיבה נוספת לעלייה בפדיון היא השלמת פינוי המשביר לצרכן, שהתפרס על שתי קומות ופתיחת חנויות קטנות יותר על השטחים שהתפנו. תהליך הפינוי הושלם במחצית 2005. לדברי שחורי, אין ספק כי גם לשינוי בתמהיל ולעובדה שיש יותר שוכרים המשלמים שכר דירה על אותו אזור היתה תרומה לפדיון.
בשנה הבאה, מתכנן שחורי להמשיך באותו קו: "לא צפויים שינויים מרחיקי לכת שכן רוב החוזים הם ארוכי טווח". שחורי הודה, כי בתי הקולנוע הפועלים בקניון נפגעו מפעילות סינמה סיטי בצומת גלילות ומקניון ארנה בהרצליה פיתוח: "בתי הקולנוע בינוניים, הם לא הצלחה מסחררת וכרגע אנחנו לא יודעים מה צופן לנו העתיד בעניינים, אבל בשנה הקרובה אני לא מניח שנפנה אותם".
השטח המסחרי של הקניון משתרע על 19.8 אלף מ"ר וכולל 136 חנויות. הפדיון הממוצע למ"ר עמד על 705 דולר למ"ר, כולל חנויות עוגן. הקניון פועל שבעה ימים בשבוע, והיה הראשון שפעל גם בשבת. בימי חול מבקרים בקניון כ-18 אלף איש מדי יום. בשבתות ובחגים מבקרים בו כ-40 אלף איש ובתקופות הקיץ וחופשות נוספות מגיע מספר המבקרים לכ-25 אלף איש ביום.
קניון שבעת הכוכבים בהרצליה: עלייה של 25% בפדיון ב-2006 ל-720 מיליון שקל
גלי ברגר
25.2.2007 / 12:30