עיריית תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית עיר הים בצפון תל אביב לבניית 10,000 דירות

עיריית תל אביב החליטה לקדם את תכנית "עיר הים" בתל אביב, שכוללת את כל השטח הצפון-מערבי של העיר, באזור פרויקט סי אנד סאן, מלון מנדרין ומגדלי נאמן. עם זאת ההערכות הן, שהליכי האישור של התוכנית יארכו עוד שנים רבות. זאת, עקב ריבוי הבעלויות על שטחים בלתי מסוימים באזור.



מדובר על שטח של כ-2,000 דונם, שמשתרע מהגבול המוניציפלי הצפוני של תל אביב, ציר הקאנטרי קלאב בגלילות-מלון מנדרין עד לציר פרופס בדרום. בשנות החמישים רכשו מאות אנשים שטחים בשטח הזה, הכולל בתוכו ארבעה גושים, שאחד מהם מכונה "הגוש הקטן", והוא נמצא באזור הדרום מזרחי של המתחם.



הקונים שקיוו לממש את הקרקעות הללו, התבדו במשך יותר מ-50 שנה. למעט חריגים, כמו פרויקט סי אנד סאן, שכונת אזורי חן ומגדלי נאמן, לא אושרה במקום אף תוכנית למרות שבמשך השנים ניסו לקדם בשטח תוכניות רבות.



ראש עיריית תל אביב הנוכחי, רון חולדאי, החליט לקדם את תכנון האזור, והתכנון בוצע על ידי האדריכל עופר קולקר. עיריית תל אביב סברה בתחילה, כי יש לעכב את התכנית עד לפינוי שדה דב אולם נציגי בעלי המגרשים במתחם הגוש הקטן, שיוצג על ידי עו"ד מרים דונין, טען, כי ההמתנה תגרום לעיכובים של שנים רבות, וכי ממילא רוב בעלי הנכסים במקום הם קשישים. בוועדות המקומית והמחוזית קיבלו את הטענה, והתכנית, אחת משלוש שהוצגו בפניהן, קיבלה את האור הירוק.



"אני מקווה כי מתן האור הירוק וההסכמה העקרונית בין כל רשויות התכנון יובילו לטיפול מהיר בפרויקט לאחר מתן האישור להפקדת התכנית", אמרה עו"ד דונין. עם זאת, הדברים לא יתקדמו כל כך מהר, והפעם בגלל בעיות קנייניות.



חלק גדול מבעלי הקרקעות רכשו שטחים בלתי מסוימים בגושים, כלומר שטחים ללא כתובת או חלקה. הדבר מצריך הליכים ממושכים של איחוד וחלוקה, שעלולים להתמשך שנים ארוכות, כפי שכבר קרה בגוש הגדול, שנמצא דרומית למתחם הזה.