היענות גבוהה למכרזי מינהל מקרקעי ישראל ביפו הזניקה מחדש את מחירי הקרקע באזורים שבקרבת החוף. היזמים הפרטיים יצחק שמע, חיים לוין ודוד ברוס, גברו על כ-20 מגישי הצעות נוספים - וזכו במכרז המינהל לרכישת מגרש בשטח כ-600 מ"ר ברחוב שערי ניקנור ביפו - תמורת כ-6.5 מיליון שקל - כולל מע"מ והוצאות פיתוח.
רחוב שערי ניקנור ממוקם בקרבת נמל יפו, וממשיך לרחובות אנדרומדה והצדף היוקרתיים. המגרש מיועד לבניית שבע יחידות דיור, ומחיר הזכייה מגלם עלות קרקע של 219 אלף דולר ליחידת דיור.
עלות קרקע של 201 אלף דולר ליחידת דיור
במכרז נוסף לרכישת מגרש בשטח 1.9 דונם בין הרחובות מרגוע ובית פלט ביפו, זכתה חברת ייזום הנדל"ן מראשון לציון, עידן בטיחות מהנדסים, תמורת סכום של כ-16.1 מיליון שקל, כולל מע"מ והוצאות פיתוח. המגרש ממוקם אף הוא בקרבת החוף ומיועד להקמת מבנה בן 19 יחידות דיור, ומחיר הזכייה משקף לפיכך עלות קרקע של 201 אלף דולר ליחידת דיור.
הצעת החברה הזוכה גברה על תשע הצעות אחרות, והייתה גבוהה ב-2 מיליון שקל מן ההצעה שאחריה. סכום הזכייה גבוה פי חמישה ממחיר המינימום בו נקב המינהל למכרז.