שוק משכנתאות ה-Subprime בארה"ב בדרך לקריסה? חקירות פליליות נגד ניו סנצ'ורי; פרמונט תחסל פעילותה בשוק

ניו סנצ'ורי פייננשל ופרמונט ג'נרל, שניים מבנקי המשכנתאות הגדולים ביותר בשוק ה-Subprime בארה"ב, כלומר הלוואות הניתנות ללווים בעייתיים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא, בדרך כלל בריביות גבוהות, הפכו לקורבנות האחרונים של המשבר בשוק המשכנתאות האמריקאי. ניו סנצ'ורי מסרה על שורת חקירות שנפתחו נגדה ואילו פרמונט הודיעה על כוונתה לצאת כליל משוק משכנתאות ה-Subprime.



ניו סנצ'ורי פייננשל (סימול NEW), החברה השנייה בגודלה בשוק משכנתאות ה-Subprime בארה"ב, מסרה בסוף השבוע כי רשויות החוק בארה"ב פתחו נגדה בחקירה הנוגעת למסחר במניותיה ושגיאות חשבונאיות הקשורות לרישום חובות בעייתיים. ניו סנצ'ורי מסרה כי התובע הכללי של מדינת קליפורניה פתח נגדה בחקירה פלילית, בורסת ניו יורק (NYSE), חוקרת חשד למסחר לפי מידע פנים במניות החברה, בטרם הודעת החברה בחודש שעבר כי תערוך מחדש את תוצאותיה הכספיות, וכי רשות ני"ע בארה"ב (SEC) בודקת אף היא את הסוגיה. מניית ניו סנצ'ורי נפלה במסחר לאחר הסגירה בוול סטריט בסוף השבוע ביותר מ-25%, בהמשך לירידה של 7.5% שרשמה במהלך שעות המסחר הרגילות ביום שישי. מאז הודעת החברה ב-7 בפברואר כי תערוך מחדש את תוצאותיה הכספיות, נפלה מנייתה ב-64%.



פרמונט ג'נרל (סימול FMT), החברה החמישית בגודלה בשוק משכנתאות ה-Subprime בארה"ב, הודיעה כי תפסיק להעניק משכנתאות בשוק זה וכי היא בוחנת אפשרות למכור את פעילותה בתחום. מניית פרמונט נפלה במסחר לאחר הסגירה בוול סטריט בסוף השבוע ביותר מ-18%, בהמשך לירידה של יותר מ-4% שרשמה במהלך שעות המסחר הרגילות ביום שישי. מאז הודעת החברה בשבוע שעבר על דחיית מועד פרסום תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי, נפלה מנייתה ב-43%.



באחרונה גברו החששות מפני זינוק במספר הלווים בארה"ב שלא יצליחו לפרוע את המשכנתאות שנטלו בתקופת בועת הנדל"ן בארה"ב - שטפחה לכדי 10 טריליון דולר - עלול להביא לקריסה בשוק המשכנתאות האמריקאי, ואולי אף לגרור עמו את שוק הנדל"ן כולו. בחמשת החודשים האחרונים בלבד, פשטו את הרגל או נמכרו יותר מ-20 בנקים בשוק משכנתאות ה-Subprime בארה"ב, עקב קשיים בשל גידול בחובות בעייתיים. זינוק בהיקף משכנתאות ה-Subprime, תרם לשגשוג העצום שידע שוק הנדל"ן האמריקאי בשנים האחרונות.



שיעור הלווים הבעייתיים בשוק ה-Subprime עלה לרמתו הגבוהה ביותר זה ארבע שנים. שיעור הלווים שמפגרים בתשלומים ב-30 ימים לפחות, גדל ברבעון הרביעי של שנת 2006 ל-2.11% - רמתו הגבוהה ביותר מאז הרבעון הרביעי של שנת 2002. זאת, לעומת 1.72% ברבעון השלישי, מסר הבנק הפדרלי בשבוע שעבר.