יזם ישראלי רכש בניין לשימור ברחוב דיזנגוף בתל אביב ב-2 מיליון דולר. מדובר בבניין בן 3 קומות, בעל חזית מסחרית, בסך שטח בנוי של 360 מ"ר, בו שוכנים מספר דיירים מוגנים.
בעת האחרונה, פורסמו מספר עסקות בהן נמכרו מבנים לשימור במרכז תל-אביב על אף שמספר דירות מגורים או בתי-עסק בחזיתותיהם הוחזקו בידי דיירים מוגנים. בין היתר, רכשה קבוצת משקיעים איטלקים בניין בשטח 450 מ"ר ברחוב שינקין, בו מוחזקות שתי דירות מגורים ובית עסק בדיירות מוגנת, תמורת 1.7 מיליון דולר. יזם אמריקאי רכש לפני כשבועיים בניין לשימור ברחוב ביאליק בכ-2.5 מיליון דולר אף שבמבנה מתגוררים שני דיירים מוגנים.
לדברי גורמים בענף הנדל"ן, סכום הרכישה ממילא מגלם את הפיצוי שיידרש בכדי לפנות את הדיירים המוגנים, ובכל מקרה, נכלל בתשואה העתידית הצפויה מן הנכס ואינו משפיע עליה באופן משמעותי. מסקנה זו נסמכת על מחירי שטחי המגורים המאמירים במרכז תל אביב, אך בעיקר על מחירי מכירת שטחי מסחר אשר הגיעו בסיטי של העיר לטווח 12,000-10,000 דולר למ"ר.
בניין לשימור בת"א נמכר ב-2 מיליון דולר
אבי בר-אלי
4.3.2007 / 16:25