המתמודדות על פרויקט כיכר המדינה: דניה סיבוס, אלקטרה בנייה, א. דורי ואשדר

נקבעו ארבע חברות הקבלן אשר יתמודדו על פרויקט בניית כיכר המדינה החדשה בתל אביב: , אלקטרה בנייה, א. דורי ואשדר עברו את שלב הבחינה המוקדמת של מנהלי הפרויקט וועד בעלי הקרקעות, ויגישו את הצעותיהן הכספיות לביצועו בתוך כחודשיים. המדובר במכרז סגור למתן שירותי בנייה בהיקף המוערך ב-150-120 מיליון דולר.



תוכנית כיכר המדינה אושרה כבר בשנת 2000 וכללה 387 יחידות דיור בשלושה צמדי-מגדלים בגובה 29 קומות, כאשר בשטח שנתחם ביניהם תוכנן קניון בשטח (עיקרי) של 10,800 מ"ר. התכנית גררה ביקורת ציבורית קשה, וסירובה של העירייה לאשר את תכנית הבינוי למקום הביא את בעלי הקרקע לפנות לערכאות. בתום הליך הגישור, סוכם על ביטולו של הקניון המתוכנן במרכז המתחם, על הנמכת השטח לגובה פני הכביש ועל פתיחתו למעבר ציבורי חופשי - בתמורה לתוספת זכויות בנייה למגורים במגדלים. לפי החלופה המוסכמת, יוקמו במתחם הכיכר 450 יחידות דיור ב-3 מגדלים בני 40 קומות, שביניהם תישמר כיכר ציבורית ירוקה. בשבוע הקרוב צפויים בעלי הקרקעות להגיש את תכנית הבינוי החדשה למנהל ההנדסה בעירייה.



נציגי החברות הנבחרות ובאי כוחן זומנו בשבוע שעבר למשרד עוה"ד ש. הורוביץ ושות' (מנהלי הפרויקט מטעם בית המשפט), להצגת המכרז ולהעלאת השגותיהם. נציגי החברות העלו שאלות רבות בדבר היבטיו ההנדסיים, התכנוניים והמשפטיים של הפרויקט ובין היתר, הצביעו על אי-הבהירות סביב אופי מעורבותן: מתן שירותי בנייה או נטילת חלק בעסקות קומבינציה. לפי הערכות, בין 80% ל-90% מבעלי הקרקעות מייעדים את יחידות הדיור לעצמם - ויהיו מעוניינים בהסכם למתן שירותי בנייה בלבד.