החברות אלקטרה נדל"ן ונכסים ובניין, הפועלות במשותף בשני פרויקטים בהודו, מדווחות היום, כי ביצעו עסקה משותפת גם בגרמניה. השתיים חתמו, יחד עם שותף נוסף, על הסכם לרכישת פארק טכנולוגי בעיר קלן שבגרמניה תמורת כ-588 מיליון שקל (כ-106.7 מיליון יורו). כל אחת משתי החברות תחזיק ב-42.5% מהזכויות בפארק, ואילו השותף השלישי יחזיק ב-15% נוספים מהזכויות.
הפארק הנרכש הינו פארק טכנולוגי סגור, הכולל 15 בניינים ומשתרע על פני שטח של כ-127 דונם. השטח הבנוי בפארק מסתכם בכ-72 אלף מ"ר, בתוספת של כ-1,600 חניות. בנוסף לכך, בפארק קיימות זכויות בנייה לכ-50 אלף מ"ר נוספים של שטחי השכרה, מה שעשוי להביא להשבחה עתידית של הפארק.
דמי השכירות השנתיים נטו שמניב הפארק מסתכמים בכ-40 מיליון שקל (כ-7.25 מיליון יורו), המהווה תשואה של כ-6.8% על ההשקעה. לצורך רכישת הפארק העמיד בנק גרמני הלוואת נון-ריקורס (Non Recourse) בסך של כ-517 מיליון שקל (כ-93.7 מיליון יורו). ההלוואה ניתנה בריבית קבועה של 5.25% למשך 5 שנים.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "רכישת הפארק הטכנולוגי בקלן מצטרפת לזרם העסקות שביצענו לאחרונה בשווייץ, ארה"ב וקנדה, והוא תורם לגיוון תיק הנכסים של החברה. זאת, מאחר ומדובר בנכס ייחודי, המורכב ממספר גדול יחסית של בניינים, הדורש מערך ניהול מקצועי, ושניתן להשביחו באמצעות ניצול עתידי של זכויות בנייה נוספות".
סגי איתן, מנכ"לית נכסים ובניין, אמרה היום: "עסקה זו מהווה נדבך נוסף באסטרטגיה של נכסים ובנין להתרחבות החברה בחו"ל. הפארק הטכנולוגי בקלן גרמניה הוא נכס בעל פוטנציאל של פיתוח והשבחה ומצטרף לפורטפוליו הנכסים המניבים האיכותיים של החברה בישראל ובעולם".
לקהילת הנדל"ן
אלקטרה נדל"ן ונכסים ובניין מהדקות את שיתוף הפעולה: רכשו פארק טכנולוגי בגרמניה תמורת כ-588 מיליון שקל
אסף רותם
11.3.2007 / 10:00