קרן פייר והאחים שגראווי רכשו מגרש ובית לשימור ברחוב הירקון בתל אביב ב-17.5 מיליון דולר

קרן השקעות הנדל"ן קרן פייר 2, והקבלנים האחים שגראווי, רכשו מגרש ועליו בניין לשימור ברחוב הירקון 96 בתל אביב, מול מלון דן, ב-17.5 מיליון דולר. העסקה כוללת בניין המיועד לשימור, שלידו יוקם בניין מפואר בן שמונה קומות. המוכרת היא חברת קארבונה סיילס לימיטד, שכבר מקימה פרויקט יוקרתי ברחוב הירקון.



המגרש שנרכש כולל זכויות בנייה ל 5,770 מ"ר שטחים מעל מפלס הכניסה ו-4,000 מ"ר מתחת למפלס הכניסה. הפרויקט כולל שטח בניין לשימור בסגנון הבאוהאוס ושטח נוסף שלידו יוקם בניין בן שמונה קומות. להערכת החברה, עלות הרכישה משקפת עלות של 3,000 דולר למ"ר מבונה כולל רישוי. עלות הבנייה הנוספת מוערכת בכ-17 מיליון דולר והיקף המכירות המשוער ינוע בין 55 ל-60 מיליון דולר, כלומר ממוצע מחירים של 10,000 דולר למ"ר. מחירי הפנטהאוזים ינועו בין 15 ל-20 דולר למ"ר.



העסקה נעשתה בשותפות בחלקים שווים עם החברה הקבלנית האחים שגראווי, שתהיה גם החברה המבצעת של הפרויקט.



על תכנון הפרויקט מופקדים משרדי האדריכלים יסקי-מור-סיוון ואדריכל אמנון בר אור. הבניין יכלול דירות מרווחות לצד, פנטהאוזים ודופלקסים.



לדברי אבי טנא, מנכ"ל קרן פייר, "הפרויקט טומן בתוכו פוטנציאל רב של רווחיות, לנוכח הביקושים ומחירי המכירה הגבוהים. אנו עדים לעלייה מתמשכת הן במחירי הזכויות והן במחירי המכירה. שלבי החפירה והדיפון בפרויקט כבר הושלמו ובימים אלה עומד להסתיים שלב הביסוס. עם קבלת היתר הבנייה, הצפוי בתוך חודש, תמשיך קרן פייר את בניית הפרויקט, שעתיד להסתיים תוך 24 חודשים".



קרן פייר 1 וקרן פייר 2 הוקמו על ידי הח"כ ומי שהיה בעבר שגריר ישראל בארה"ב, זלמן שובל, ועל ידי מנכ"ל אפריקה ישראל לשעבר, איש העסקים שלמה גרופמן. הקרנות בונות כיום כ-1,000 יחידות דיור בשמונה אתרים באזורי ביקוש ברחבי הארץ: פתח תקווה, גבעתיים, חולון, ראשון לציון, קרית אונו וירושלים. באחרונה רכשה הקרן שלושה מגרשים נוספים בתל אביב, רמת גן ובהוד השרון, לבניית 220 יחידות דיור נוספות.