כונס הנכסים של פרויקט כרמי צהלה בשכונת המשתלה בתל אביב, עו"ד אורי גאון ממשרד ב. לוינבוק ושות', מעוניין למכור את 30 יחידת הדיור בפרויקט, תמורת כ-15.6 מיליון דולר (כולל מע"מ). בקשה ברוח זו העביר הכונס לבית המשפט המחוזי בתל אביב. מדובר על מחיר ממוצע של 520 אלף דולר ליחידת דיור.
הפרויקט כולל יחידות דיור בגדלים שונים, שתי בריכות שחייה, ספא וחדר כושר. באוקטובר 2005 הגיש הבנק הבינלאומי בקשה לאכיפת איגרות חוב שונות ולמינוי כונס נכסים קבוע, עקב חובות בלתי מסולקים של בעלת הפרויקט, א.מ.י משגב חברה לבניין והשקעות בע"מ, לבנק הבינלאומי, המסתכמים בלמעלה מ-100 מיליון שקל.
ההתנגדות שהגישה החברה נדחתה על ידי השופטת דניה קרת, ובספטמבר 2006 מונה עו"ד אורי גאון ככונס נכסים קבוע על נכסים וזכויות ספציפיות של החברה, ובכלל זה על 30 יחידות דיור בפרויקט.
על פי הבקשה לאישור המכר שהוגשה עתה, ההצעות שנתקבלו לאחר פרסום ההזמנה עבור 30 היחידות המוצעות, נעו בין 3.5 ל-7.9 מיליון דולר (לפני מע"מ).
בעקבות זאת, קיים כונס הנכסים התמחרות ולאחריה משאים ומתנים פרטניים וממושכים עם מציעים שונים, שהציעו סכומים של עד כ-12 מליון דולר (לפני מע"מ).
על פי הבקשה, לפני כשבועיים עלה בידי כונס הנכסים לקבל הצעה הגבוהה באופן ניכר מההצעות הקודמות, בסך של 13.5 מליון דולר בצירוף מע"מ ובסך הכל כ-15.6 מליון דולר. מחיר זה מהווה למעלה מ-96% משוויין של היחידות המוצעות במימוש מהיר, כפי שנקבע בחוות דעת השמאי שנעשתה.
בית המשפט הורה לחברה להגיב תוך חמישה ימים.
הבנק הבינלאומי וכונס הנכסים מעוניינים למכור 30 יחידות דיור בכרמי צהלה ב-15.6 מיליון דולר
אריק מירובסקי
11.3.2007 / 12:50
מחיר זה מהווה מעל ל-96% מערכן של יחידות הדיור, כפי שנקבע על פי חוות דעת של שמאי