על אף המהומה הרבה בשוק המשכנתאות בארה"ב, בנק ההשקעות גולדמן סאקס בודק את האפשרות להיכנס בצורה חזקה יותר אל תוך הענף - הבנק יקים חטיבה להלוואות ללווים בעייתיים ושוקל רכישת חברה המלווה כספים ללוויים בעייתיים.
אמש נפלו בורסות וול סטריט וסחפו אחריהן את השווקים המתפתחים ואסיה. הסיבה: דו"ח על שמיטת חובות של לווי משכנתאות הראה כי הקשיים בשוק הדיור יימשכו. שיעור הלווים שלא מצליחים לעמוד בתשלומים בשוק המשכנתאות בארה"ב, זינק לרמתו הגבוהה ביותר זה ארבע שנים ברבעון הרביעי של 2006. מספר הלווים שנגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם, נסק לשיא של כל הזמנים.
אחוז הלווים שלא הצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתאות קפץ ל-4.95%, לעומת 4.67% ברבעון השלישי של 2996. העלייה היא בעקבות נסיקה בשיעור הלווים שלא הצליחו לעמוד בתשלומי משכנתאות סאבפריים (Subprime) - הלוואות הניתנות ללווים בעייתיים אשר לא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא, בדרך כלל בריביות גבוהות - לרמה של 13.3% לעומת 12.6% ברבעון השלישי. שיעור הלווים שנגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם בגין אי עמידה בתשלומים עלה ברבעון הרביעי לשיא של כל הזמנים - 0.54%.
בחמשת החודשים האחרונים בלבד פשטו את הרגל, או נמכרו, יותר מ-20 בנקים בשוק משכנתאות הסאבפריים בארה"ב, עקב קשיים בשל גידול בחובות בעייתיים. בשבוע החולף התחזקו ההערכות בקרב אנליסטים כי ניו סנצ'ורי נמצאת על סף פשיטת רגל.
מצד שני, מצבו של בנק ההשקעות גולדמן סאקס מעולם לא היה טוב יותר: גולדמן סאקס רשם עלייה ברווחיו לרווחי שיא ברבעון הראשון של שנת 2007, בשל תוצאות חזקות מחטיבת ההשקעות ובשל עמלות.
רווחי גולדמן סאקס עלו ב-29%, ל-3.2 מיליארד דולר, או רווח של 6.67 דולרים למניה ברבעון הראשון. הכנסות הבנק עלו ב-22%, ל-12.7 מיליארד דולר.
גולדמן סאקס אינו הבנק היחיד שמקווה להרוויח מהמשבר בענף המשכנתאות בארה"ב. חברות שונות בארה"ב מעניקות כיום שירותי משכנתאות סאבפריים, ויש חברות שאפילו הורידו את הקרדיט ללווים כדי להוריד את הסיכון. בנקי ההשקעות בר סטרנס ולימן בראדרס נחשבים למובילים יותר בתחום.
כשארה"ב נכנסת למשבר בשוק המשכנתאות - בנק גולדמן סאקס רואה הזדמנויות צמיחה
הדר תדמור
14.3.2007 / 11:27