אלמוג כ.ד.א.י רכשה את חלקה של גינדי השקעות בקרקע בבאר יעקב

לאחר חצי שנה בלבד, שבה היו שותפות גינדי השקעות ואלמוג כ.ד.א.י על קרקע של 7 דונם, ל-152 דירות, בבאר יעקב, החליטה גינדי למכור את חלקה בקרקע לאלמוג, שתמשיך בפרויקט. עד כאן העובדות מוסכמות על הכל, ומכאן מתפצלים דיווחיהן של שתי החברות.



אלמוג דיווחה, כי רכשה את חלקה של גינדי השקעות בפרויקט ב-5.4 מיליון שקל, שמשקף ערך נמוך ב-25% מהמחיר הבסיסי של העסקה. גינדי דיווחה לשוק ההון, כי מכרה את חלקה בפרויקט ב-21.1 מיליון שקל, שמשקף לחברה רווח ברוטו של 100% על השקעתה.



נשמע מסובך וסותר? מנכ"ל משותף בגינדי, אורי לוי, מסביר, כי מחיר המגרש היה 14.5 מיליון שקל, והוא נקנה בחלקים שווים על ידי שתי החברות. גינדי מימנה את חלקה ברכישה על ידי השקעת 2.7 מיליון שקל ממקורות עצמיים, ובמימון בנקאי נוסף, שמימן את חלקה בפרויקט (7.25 מיליון שקל) והוצאות נוספות של 2.2 מיליון שקל שנדרשו להשלמתו. בסך הכל, טוען לוי, השקיעה החברה בפרויקט 9.4 מיליון שקל.



גינדי השקעות טוענת, כי אלמוג תשלם לה 2.7 מיליון שקל, השקעתה המקורית בפרויקט, עוד 2.7 מיליון שקל פיצוי מוסכם, וגם תיקח על עצמה את ההלוואה הבנקאית שהיעה ל-6.7 מיליון שקל, בסך הכל 12.1 מיליון שקל. "מכאן יוצא, שעל ההשקעות העצמיות שלנו קיבלנו רווח של 100%", מסכם לוי.



מדוע מיהרה גינדי להיפטר מהקרקעות הללו? לוי מדגיש, כי אין מדובר בסכסוך בין החברות, השותפות בעוד 2 פרויקטים בראשון לציון ובנתניה. "היו כאן חילוקי דעות לגבי תכנון הפרויקט, והחלטנו ברוח טובה להיפרד בשותפות בבאר יעקב בלבד. בראשון לציון ובנתניה השותפות נמשכת והפרויקטים מצליחים", אומר לוי.