בעוד חברות נדל"ן מודיעות על כוונתן לאמץ את תקני ה-IFRS כבר בשנת 2007, פירסמה היום חברת אשלד, מקבוצת אשטרום, את דו"חותיה הכספיים לשנת 2006, תוך אימוץ ויישום כללי הדיווח החשבונאיים הבינלאומיים (ה-IFRS). בכך הפכה אשלד לחברת הנדל"ן הראשונה שמיישמת את ה-IFRS. בעקבות המעבר, זינק הונה העצמי של אשלד מכ-40 מיליון שקל, כפי שהופיע בדו"חות ה-30 בספטמבר 2006, לכ-149 מיליון שקל בסוף שנת 2006.
הפעילות העיקרית של אשלד הינה בתחום הנדל"ן המניב - השכרה ומכירת מבני תעשייה. נכון לשנת 2006 הסתכמו שטחי מבני התעשייה להשכרה של החברה בכ-204 אלף מ"ר והניבו דמי שכירות שנתיים בסך כ-28.5 מיליון שקל, בדומה להכנסות בשנת 2005. לאחר המעבר ל-IFRS, הציגה אשלד נכסים אלו בדו"חות לפי שוויים ההוגן, במקום לפי עלותם ההסטורית כפי שהוצגו עד כה. על פי הדו"חות השווי ההוגן של נכסי הנדל"ן להשקעה, הכוללים מבנים להשכרה וקרקעות, הסתכם בכ-374 מיליון שקל.
אשלד סיימה את שנת 2006 עם הפסד נקי קל של כ-335 אלף שקל, לעומת רווח בסך של כ-24.7 מיליון שקל בשנת 2005. בשנת 2005 מימשה אשלד שבעה מנכסיה, וכן רשמה הכנסה בסך של כ-15.1 מיליון שקל בגין עליית ערך נכסים, בעקבות יישום רטרואקטיווי של תקני ה-IFRS.
לעומת זאת, בשנת 2006 רשמה החברה הוצאה בסך של כ-5.5 מיליון שקל בגין ירידת ערך נכסים. בנטרול סעיפים חשבונאיים אלה, רשמה אשלד בשנת 2006 רווח תפעולי בסך של כ-19.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי של כ-21.1 מיליון שקל בשנת 2005.
אשלד הגדילה את הונה העצמי פי 3 בעקבות מעבר ל-IFRS
אתי אפללו
19.3.2007 / 11:50