אחרי הנפקת אבלון אורי הלר שווה 150 מיליון דולר

לא רבים מכירים את איש העסקים אורי הלר. הלר, 58, מהנדס בהכשרתו, לא נשזף עד כה באור הזרקורים של התקשורת. ואולם כדאי לדעת כי הלר, שעושה עסקי נדל"ן במזרח אירופה, שווה כבר 150 מיליון דולר - כך שמדובר בעוד ישראלי שנהפך למולטי-מיליונר מעסקי נדל"ן. הלר הוא בעל השליטה והמייסד של חברת הנדל"ן אבלון (Ablon). בחודש שעבר גייסה אבלון 190 מיליון דולר בבורסה המשנית בלונדון (AIM) לפי שווי של כחצי מיליארד דולר.







קבוצת Volksbank, שמחזיקה באחד הבנקים הגדולים באוסטריה, היא שותפתו של הלר באבלון וסייעה במימון הפעילות עד להנפקה. לאחר ההנפקה מחזיק הציבור (כולל מימוש חלקי של אופציית החתמים) ב-36% מהמניות והלר ו-Volksbank מחזיקים כל אחד כ-31%. החתם בהנפקה היה קרדי סוויס. הלר ציין אחרי ההנפקה כי הכספים ישמשו את החברה למימון פרויקטים קיימים ועתידיים ולפנייה לשווקים חדשים.



השקעות בבודפשט, פראג ובוקרשט



אבלון משקיעה בנכסים המשמשים למשרדים, מגורים, קמעונות ומלונות. היא נוסדה ב-93' בבודפשט וחמש שנים לאחר מכן החלה להשקיע גם בפראג. ב-2006 רכשה החברה שני פרויקטים ברומניה. לחברה יש 15 נכסים גמורים ב-13 אתרים (כולל שני פרויקטים שנמכרו) ו-34 פרויקטים שעדיין נמצאים בפיתוח ב-19 אתרים. שווי הנכסים הוערך על ידי שמאים בסוף ספטמבר ב-405 מיליון יורו, ומאז רכשה החברה עוד שני נכסים שהוערכו ב-15.7 מיליון יורו.



גם סמנכ"ל הכספים של אבלון, דני אבידן, הוא ישראלי. אבידן, 44, מחזיק בתואר ראשון בכלכלה מהאוניברסיטה העברית ומכהן מאוקטובר 2006 כדירקטור ומינואר כסמנכ"ל כספים בחברה. לפני שהגיע לאבלון הוא כיהן חמש שנים כראש החטיבה הפיננסית באפריקה ישראל השקעות.



הלר ורבים מיזמי הנדל"ן הישראלים רוכבים בימים אלה על גל ההשקעות המוצלח שעשו בשנים האחרונות באירופה - ובעיקר במזרח אירופה ורוסיה. הם זיהו בזמן את הפוטנציאל האדיר של שוק הנדל"ן המזרח אירופי ועכשיו בורסות לונדון מספקות להם את הפלטפורמה להנפקה. המשקיעים נזילים ורעבים והתוצאה היא גיוסים גדולים ושוויים מכובדים. חלקם, כמו יעקב אנגל, מוטי זיסר ואליעזר פישמן, כבר הנפיקו בהצלחה את חברות הנדל"ן. אחרים, כמו יצחק תשובה ולב לבייב, נמצאים בעיצומו של תהליך ההנפקה, כשההנפקה של דלק אמורה להסתיים השבוע.



מאז סוף 2005 גייסו בלונדון חברות הנדל"ן שבשליטה ישראלית 1.3 מיליארד דולר, והן נסחרות בשווי כולל של 3.9 מיליארד דולר. אם ההנפקות של אפריקה ישראל ודלק בינלאומי יעמדו בציפיות יגויסו בשתיהן יחד עוד כמיליארד וחצי דולר, דבר שיביא את החברות לשווי כולל אחרי הגיוס של כ-6 מיליארד דולר (בעיקר בזכות אפריקה).