קניון חיפה: הכפלה של שכר הדירה מ-25 דולר לעד 50 דולר למ"ר ועלייה של 20% בפדיונות

קניון חיפה הגדול, בבעלות דלק נדל"ן (51%), חברת מוסט שבבעלות ולדימיר גוסינסקי (28%) וקבוצת סאמט (21%) מדווח על עלייה של עד 100% בשכר הדירה. חברת יובלים, המנהלת את הקניון, הוציאה מאז ינואר 2006 כ-60 בעלי חנויות פרטיים מהקניון, והכניסה במקומם רשתות.



"שכר הדירה עלה ל-35-30 דולר למטר בקומות העליונות ומגיע ל-50 דולר למטר בקומת הכניסה", אמר ישראל ויזל, מנכ"ל הקניון. "לפי חוזי השכירות הקודמים שילמו השוכרים 25-20 דולר למטר". עוד מדווחת הנהלת הקניון על עלייה של 20% בפדיונות הקניון ב-2006, וכי פדיון חנויות האופנה עלה ב-40% והגיע ל-600-550 דולר למטר. מספר המבקרים לטענת ויזל עלה ב-30% במספר והגיע ל-19-17 אלף מבקרים בימי חול.



חוץ מהקניון הגדול, בחיפה פועלים שני קניונים חזקים נוספים - הגרנד קניון, שבמחציתו מחזיקה ריט קניונים, וקניון לב המפרץ שבבעלות שופרסל, אמפל וא.דורי, אשר הודיעו באחרונה כי ישקיעו 200 מיליון שקל בשיפוצו והפיכתו לקניון בידורי.



לדברי ויזל, הבידול של קניון חיפה הוא בהיותו מרכז שירות. "שלושת חברות הסלולר מפעילות בו תחנות שירות גדולות שמשרתות את כל התושבים מזכרון יעקב ועד הצ'ק פוסט ומבטיחות טראפיק יפה", אומר ויזל. "בנוסף אנחנו פותחים בימים אלה חנות קונספט של צומת ספרים, בשיתוף קפה גרג, רשת בתי הקפה המובילה בצפון. החנות, שתתפרש על שטח של 750 מ"ר, תהיה שילוב של ספרייה עם בית קפה, ויהי בה קירות זכוכית שמשקיפים על הים, שיהוו גורם משיכה".



ויזל טוען עוד כי מגוון הפעילויות שמציע הקניון מהווה אטרקציה נוספת: "יש קארטינג, באולינג, משחקי מחשב ועוד. בסוכות עשינו פסטיבל פעלולים מהסרטים כחלק מפסטיבל הסרטים בחיפה ובפסח יהיה קרקס שיתארח כאן". תקציב השיווק של הקניון ב-2007 יכפיל את עצמו ויעמוד על 4.5-4 מיליון שקל, וחברת יובלים צופה כי הפדיון ב-2007 יעמוד על 600 מיליון שקל.



קניון חיפה משתרע על פני שטח של למעלה מ-50 אלף מ"ר בנוי, מתוכם כ-30 אלף מ"ר שטחי מסחר לחנויות, ונבנו בו למעלה מ-2,000 מקומות חניה, כולם מעל פני הקרקע. בקניון פועלים למעלה מ-170 בתי עסק, ביניהם סניפי רשתות כקסטרו, פוקס, קרייזי ליין, רנואר, ביוטיקייר, ml, אפרודיטה ועוד.