חברת גינדי השקעות מכרה את קניון הגבעה בגבעת שמואל לקבוצת הביטוח והפיננסים ב-120 מיליון שקל. זאת, לאחר שבחודשים האחרונים ניהלה החברה מגעים עם מספר גורמים על מכירת הקניון, שנמצא בהקמה.
חברת גינדי השקעות נמצאת בבעלות מנור גינדי, אורי לוי ואייל פרידמן, בנו וחתניו של איל הנדל"ן משה גינדי. לדברי החברה, תנאי העסקה הושלמו ביום חמישי האחרון. על פי הסיכום, תשולם תמורה שתחושב על פי תשואה שנתית של 8.4% על דמי השכירות הכוללים כפי שיהיו במועד פתיחת הקניון.
עד כה, התקשרה החברה לגבי כ-80% משטחי המסחר בקניון הגבעה בטווח מחירים של 60-50 דולר למ"ר לחנויות אופנה, מזון, בנקים ובתי קפה, וכן כ-40 דולר למ"ר לגבי עוגנים כגון פארם, סופרמרקט וקופת חולים. ההתקשרויות הן לתקופות של 5-3 שנים עם אופציה להארכה ל-5-3 שנים נוספות. בחברה מעדכנים כי בימים אלה הם מנהלים משא ומתן מתקדם עם מספר רשתות מובילות בישראל על השכרת יתרת השטחים בקניון. בחברה מצפים כי עד סוף מאי 2007, ייחתמו ההסכמים הרלוונטיים לכל שטחי המסחר.
בין ההשכרות שנחתמו לאחרונה בקניון הגבעה: רשת ניו פארם (420 מ"ר), רשת הבגדים פוקס (180 מ"ר ברוטו), בנק דיסקונט (230 מ"ר), בנק לאומי (123 מ"ר), רשת המזון "חביב" (1,300 מ"ר), בנק איגוד (150 מ"ר), מקדונלד'ס (156 מ"ר) ורשת קפה-קפה (100 מ"ר).
בחתימת ההסכם שילמה הראל מקדמה בסכום של כ-14 מיליון שקל. יתרת התמורה תשולם במועד פתיחת הקניון הצפוי בתחילת שנת 2008.
בעקבות המכירה, צפויה גינדי השקעות לרשום רווח גולמי בסך של כ-36 מיליון שקל. החברה מעריכה, כי במהלך התקופה בה היא תכיר בהכנסה, צפויות לחברה הוצאות הנהלה, כלליות ומימון, אשר בהתאם לכללי חשבונאות מקובלים, יזקפו באופן שוטף לדו"ח רווח והפסד בהיקף של כ-25 מיליון שקל.
מנהל תחום השקעות ריאליות ונדל"ן בהראל, אייל דה פאו, מסר, כי "תחומי הנדל"ן והתשתיות מוגדרים בהראל כתחומים אסטרטגיים וכי בכוונת הראל להעמיק מעורבותה בתחום הנדל"ן המניב. במסגרת זו, עובה משמעותית מערך הטיפול בעסקות נדל"ן".
העסקה בוצעה על ידי זאב הראל מחברת השיווק עטיה נכסים.
גינדי השקעות מכרה את קניון הגבעה בגבעת שמואל להראל ב-120 מיליון שקל
אריק מירובסקי
1.4.2007 / 17:24