נמשכת הנהירה אחר דירות להשכרה בתל אביב: סקר של לוח מדס מעלה כי במהלך הרבעון הראשון של השנה, עלו דמי השכירות ב-15%. שיעור העלייה הגבוה ביותר היה בדירות 3 חדרים בצפון העיר, שעלו ב-19%. בירושלים נרשמה עלייה ממוצעת של 7% במחיר השכירות, ואילו בחיפה נרשמה עלייה של 4%.
מהסקר עולה בבירור כי עליית המחירים חורגת בהרבה מירידת שער הדולר. זה האחרון ירד מסוף 2006 בשיעור של כ-1.5%, אולם מחירי השכירות עלו הרבה יותר.
כשמדובר בדרום תל אביב, מתברר כי דמי השכירות של דירות 2 חדרים עלו בשיעורים של כ-12% ברבעון הראשון של השנה - ממחיר ממוצע של 495 דולר לחודש ל-557 דולר לחודש. מחירי השכירות של דירות 3 חדרים בדרום העיר עלו בכ-8%, מ-592 דולר ל-636 דולר.
במחירי הדירות להשכרה במרכז תל אביב, נרשמה ירידה של 1% במחירים הדולריים, שהגיעו לרמה של 683 דולר לחודש, לעומת 688 דולר לחודש ברבעון האחרון של 2006. יחד עם זאת, מחיר השכירות הממוצע של דירות 3 חדרים עלה ב-11.5% מ-836 ל-933 דולר.
מחיר שכירות ממוצע של דירת 2 חדרים בצפון תל אביב, כולל בשכונות עבר הירקון, עלה ב-8% ברבעון הראשון של השנה, ודירות 2 חדרים מושכרות היום במחירים של 748 דולר בממוצע לעומת 689 דולר ברבעון האחרון של שנה שעברה. מחיריהן של דירות 3 חדרים באזור זה עלו בשיעור הגבוה ביותר, של 19%, מ-815 דולר לחודש ל-967 דולר לחודש.
ההיצע דל
מדוע הקפיצות הגדולות נמשכות, במיוחד בצפון? באתר מדס מסבירים זאת בביקוש הגדול לעומת ההיצע הדל, ובהעדפה של דיירים קיימים לחדש את חוזי השכירות שלהם במחירים גבוהים יותר.
כשמדובר בדירות 2 חדרים להשכרה ברמת גן וגבעתיים, נרשמו עליות מחירים של כ-7% לעומת הרבעון הקודם, ודמי השכירות במקומות הללו מגיעים ל-592 דולר לחודש בממוצע. דמי השכירות של דירות בנות 3 חדרים עלו בשיעור של 2% והן מושכרות היום במחירים של 697 דולר לחודש.
בירושלים נרשמו עליות של 4% בדמי השכירות של דירות 2 חדרים, שהגיעו ברבעון הראשון של השנה ל-528 דולר לחודש, ושל 9% בדמי השכירות של דירות 3 חדרים, שהגיעו ל-620 דולר לחודש.
מחירי השכירות של דירות 2 חדרים בחיפה ובקריות רשמו יציבות והגיעו ל-339 דולר בממוצע לחודש, ואילו בדירות 3 חדרים נרשמה עלייה של 6%, ודמי השכירות הממוצעים בהם הגיעו לממוצע של 398 דולר לחודש.
בבאר שבע, מחירי השכירות של דירות 2 חדרים רשמו ירידות של 3% ברבעון הראשון של השנה, והגיעו ל-286 דולר לחודש, ואילו דמי השכירות לדירות 3 חדרים עלו בשיעור דומה, והגיעו ל-349 דולר לחודש.