המינהל יוצא למאבק נגד קבלנים שלא השלימו רישום בתים משותפים בטאבו

מינהל מקרקעי ישראל החליט באחרונה לצאת במבצע רחב היקף, במסגרתו יוגשו לבתי המשפט תביעות נגד קבלנים, אשר לא עמדו בהתחייבותם לרשום בתים משותפים בלשכת רישום המקרקעין, ולהסדיר את זכויותיהם של הרוכשים. מספר יחידות הדיור שבעלותן הפרטית טרם נרשמה בטאבו עומד היום על 300 אלף יחידות.



לטענת המינהל, במשך שנים התעלמו הקבלנים מהתראות חוזרות ונשנות להשלמת הליכי הרישום, וכעת הוחלט במינהל לעבור למגרש המשפטי. מבצע אכיפת הרישום והגשת התביעות החל לאחרונה, ועד כה הוגשו לבית המשפט המחוזי בתל אביב (על דרך המרצת פתיחה), תביעות נגד חברה בת של קבוצת אנגל - בגין אי רישום בשלושה פרויקטים בפתח תקווה; נגד חברת חזון את גלילי בגין אי רישום בישוב אלעד; ונגד חברת לוקי בגין אי רישום בישוב מתן.



המינהל, באמצעות משרד עוה"ד אילן שרקון, מבקש מבית המשפט להורות כי הקבלנים הפרו את חוזה הפיתוח שנחתם מול המינהל, ולחייבם להשלים בתוך תקופה סבירה את רישום הבניינים אותם בנו על קרקעות המדינה כבתים משותפים, וכן להשלים את רישום הדירות בהם כיחידות נפרדות.



באי כוח המינהל, עורכי הדין אילן שרקון ותמיר הרוש, מדגישים כי המבצע נעשה כשירות לציבור הרחב, אשר זכויותיו נפגעות בשל רשלנות של קבלנים וחוסר אכפתיות, וכי עוד עשרות תביעות יוגשו בשבועות הקרובים, כנגד קבלנים בכל רחבי הארץ, חלקן נגד חברות גדולות וידועות.



בשנת 1997 הגישה ועדת דליצקי דו"ח לממשלה על מצב רישום הזכויות של יחידות הדיור בישראל - ונמצא כי מתוך 1.8 מיליון היחידות בישראל - 900 אלף לא היו רשומות, וכי 550 אלף מתוכן נבנו על קרקעות מינהל. המינהל הכין תוכנית חומש במטרה לצמצם את כמות היחידות הבלתי רשומות, ונכון לראשית 2004 הצטמצם מספרן ל-400 אלף, ובראשית 2007 עומד מספרן על 300 אלף יחידות. באחרונה הודיע שר השיכון, מאיר שטרית, על החרפת המהלכים נגד הקבלנים, והציב את אכיפת הרישום כאחד מיעדיו של המשרד לשנת 2007.