אמפא נדל"ן, שבבעלות משפחת שלומי פוגל ומשפחת נקש, מנהלת מגעים מתקדמים עם קבוצת אלקו, לשיתוף בפרויקט מגדל המשרדים שהיא מתכננת בפינת הרחובות יגאל אלון ותובל בתל אביב - כך נודע ל-TheMarker. ההערכות בשוק הנדל"ן מדברות על שווי פרויקט כולל של 150 מיליון דולר. מקורות מוסרים, כי מגעים שנערכו בחודשים האחרונים בין אמפא לבין אי.די.בי למכירת כל הפרויקט ולהקמת בית אי.די.בי במקום, הופסקו.
מדובר על שטח של 5 דונם במתחם אמקור, עליו קיימת תוכנית להקמת מגדל של 50-45 קומות בשטח בנוי של 60-50 אלף מ"ר, ועוד 30 אלף מ"ר שטחי שירות תת קרקעיים וחניות.
אמפא מנסה למכור את הפרויקט מזה כשנה למשקיעים שונים, בהם משקיעי חוץ, אולם עד כה המגעים לא עלו יפה. לפני כשנה, קבוצת משקיעים אמריקאית רצתה לרכוש את הקרקע ב-45 מיליון דולר; בהמשך היו מגעים עם קבוצות נוספות, ובאחרונה התנהלו המגעים עם אי.די.בי של נוחי דנקנר, שחיפשה לעצמה אתר להקמת בית אי.די.בי.
את המגעים ניהל יו"ר נכסים ובניין, רפי ביסקר, וההערכה היא, שאי.די.בי הפסיקה אותם, משום שהגיעה למסקנה שהחניון של המגדל לא יענה על צרכיה.
קבוצת אלקו נכנסה למגעים בתקופה האחרונה, במטרה שאחת מחברות הבת שלה, ככל הנראה אלקטרה נדל"ן, תיכנס כשותפה במחצית מהפרויקט, המוערך ב-75 מיליון דולר. בימים האחרונים התנהלו מספר מגעים בין החברות, אולם טרם נחתם מסמך מחייב.
קומפלקס Ampa TLV, כולל שני שלבים שמיועדים לתעסוקה ושלב שלישי המיועד למגורים או לתעסוקה. השלב הראשון, הכולל מבנה בן 7 קומות של 20 אלף מ"ר, הושכר כמעט במלואו ומועד האכלוס שלו נקבע לחודש הקרוב. השלב השני הוא מגדל TLV, עליו מתדיינים בימים אלה.
מאמפא נדל"ן, אלקו ואי.די.בי. סירבו להגיב.
אמפא נדל"ן במגעים למכירת מחצית מפרויקט אמפא TLV לקבוצת אלקו ב-75 מיליון דולר
אריק מירובסקי
15.4.2007 / 19:20