המשבר בשוק המשכנתאות בארה"ב מגיע לענף הבנייה: הביטחון בענף ירד לרמתו הנמוכה ביותר השנה

הביטחון בענף הבנייה בארה"ב ירד החודש לרמתו הנמוכה ביותר השנה, על רקע חשש כי צמצום האשראי בשוק המשכנתאות עלול לפגוע במכירות בתים חדשים. מדד הביטחון בענף הבנייה בארה"ב, של איגוד קבלני הבתים הלאומי (NAHB) ושל בנק ההשקעות וולס פרגו, ירד החודש לרמה של 33 לעומת 36 במארס. תחזית הכלכלנים היתה לירידה מתונה יותר של המדד לרמה של 35.



הירידה במדד הביטחון בענף הבנייה באה על רקע חששות כי המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים (משכנתאות בריבית גבוהה ללווים בעייתיים) בארה"ב, יתפשט לשוק הדיור כולו. איגוד סוכני הנדל"ן האמריקאי (NAR) העריך בשבוע שעבר כי מחירי הבתים הקיימים בארה"ב צפויים לרדת השנה, לראשונה מאז החל האיגוד לעקוב אחר מחירי הבתים בשנת 1968. המחיר החציוני של בתים קיימים צפוי לרדת ב-0.7% ב-2007, לפי תחזית NAR.



קנת היבנר, מנהל קרן השקעות הנדל"ן (REIT) המצליח ביותר בארה"ב בעשור החולף, הזהיר בסוף השבוע כי מחירי הבתים בארה"ב עלולים לצנוח בשיעור של עד 20% עקב התרחבות המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים. עד 40% מההלוואות הבעייתיות, אשר מסתכמות ב-2.5 טריליון דולר או כרבע מסך המשכנתאות בארה"ב, עלולים שלא להיפרע, מצב שיביא להצפת שוק הנדל"ן, אמר היבנר בראיון לסוכנות הידיעות בלומברג. "הנפילה הצפויה במחירי הבתים תהיה החדה ביותר מאז ימי השפל הכלכלי הגדול של שנות ה-30 של המאה הקודמת", הוסיף.