אפריקה ישראל - קבוצת אלון הרוויחה 80 מיליון שקל ברבעון השני ב-2001

מאת יורם גביזון

מעט לאחר שרכש את השליטה בחברת אפריקה ישראל , הכריז לב לבייב על כוונתו להפוך את חברת הנדל"ן לחברת השקעות בינלאומית. המהלך הראשון לשם כך, רכישת אחזקה בחברת ברוקרים רוסית, נחל הצלחה מועטה, אבל לבייב המשיך לדחוף את אפריקה מחוץ לגבולותיה של ישראל. התמדה זו היא הסיבה העיקרית לכך שאפריקה ישראל היא בין חברות ההשקעה הבודדות שהציגה גידול ברווחיה ברבעון השני של 2001.

חברת הדלק אלון, שמפעילה 350 תחנות דלק בישראל ו-32 סופרמרקטים מרשת סופר אלונית, השתתפה באוגוסט 2000 בקבוצה שרכשה את נכסיה ופעילותה של חברת FINA OIL בארה"ב. נכסים אלו כללו בית זיקוק בטקסס, מסופי אחסון דלקים, מערכת צינורות להובלת נפט גולמי וחוזי שיווק עם 1,700 תחנות דלק ברשת FINA.

אפריקה ישראל מחזיקה במישרין ובעקיפין כ-30% בחברת אלון USA שביצעה את העסקה, ואחזקה זו היא הסיבה העיקרית לנסיקה ברווחי החברות הכלולות של אפריקה ישראל, מ-3 מיליון שקל ברבעון השני של 2000 ל-22 מיליון שקל ברבעון השני של 2001. על פי חלק המיעוט ברווחי חברות שאוחדו ניתן להעריך כי אלון USA הרוויחה 62 מיליון שקל ברבעון השני של 2001, וחברת אלון, שמחזיקה ב-87% מחברת דור אנרגיה, תרמה עוד 15 מיליון שקל לרווח.

מנכ"ל אפריקה ישראל, פיני כהן, אמר שרווחיותה של אלון יו.אס.איי תשתפר, לאחר שחיברה את בית הזיקוק שלה בטקסס למפרץ מקסיקו, כך שתוכל להפיק רווחים גם מהובלת הנפט. לדבריו, בכוונתה של החברה להרחיב את נוכחותה של אלון למדינות נוספות. ההשקעה באנרגיה היתה הענף הצומח היחיד באפריקה ישראל, שנפגעה בצורה מתונה מהשפל בנדל"ן. רווחיה של החברה מעסקות בנייה ומקרקעין ירדו ב-17% ל-24 מיליון שקל ברבעון השני של 2001.

אפשר להתרשם מהקיטון בפעילות בענף הבנייה למגורים לאור ירידה של 26% שנרשמה ברבעון במכירת דירות חדשות, בהשוואה לרבעון המקביל ב-121 2000. אתרי מכירות במרכז הארץ פעלו ברמה סבירה, בעוד שבאתרים בירושלים, כמו עיר דור וסביוני בית הכרם, התאפסו המכירות. פיני כהן מציין שחלה התאוששות ניכרת ברמת המכירות ביולי-אוגוסט 2001.

רווחיה של החברה מ-165 אלף מ"ר של נכסים מניבים ירדו ב-15% ברבעון השני, בהשוואה לרבעון המקביל ב-2000, והסתכמו ב-23 מיליון שקל. הירידה נובעת ממכירת מתחם קרית שירותי בל"ל במחצית הראשונה של 2001, ובנטרול עסקה זו גדלו ההכנסות ב-3.5% ל-84 מיליון שקל. כהן צופה משבר בענף המשרדים להשכרה, כך שמכירת 20 אלף מ"ר וצמצום הנכסים בנישה זו ל-15 אלף מ"ר (9% מנכסיה של החברה) אמורים לשמור על פגיעות נמוכה. לדבריו, דמי השכירות והכנסותיה של החברה ממרכזי קניות ובעיקר מהקניון ברמת אביב נותרו יציבים בהשוואה לרמתם ב-2000.

תרומתה של אלון לגידול ברווחי הרבעון השני בולטת לאור התאפסות הרווחים במלונאות. רווחיה של הקבוצה ממלונות אפריקה (88%) ירדו ל-800 אלף שקל ברבעון השני, בהשוואה ל-13 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2000, כתוצאה מירידה של 31% בשיעור תפוסת החדרים של הרשת.

אפריקה ישראל נפגעה גם מירידה חדה ברווחי החברה המוחזקת פקר פלדה (33%) בעקבות הנפילה ברמת הביקושים במגזר הפלדה. רווחי פקר ירדו במחצית הראשונה של 2001 למיליון שקל, בהשוואה ל-11 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2000.