, שבשליטת קבוצת שרם פודים קלנר של יצחק שרם, יאיר פודים ואביגדור קלנר, מודיעה על פרויקטים נוספים בגרמניה. החברה הבת שלה חתמה על הסכם הבנות עם יזם נוסף לרכישת פרויקטים מסחריים בהיקף כולל של עד כ-120 מיליון יורו.
עד כה נחתמו הסכמים לרכישת שמונה נכסים מסחריים בגרמניה בעלות כוללת של כ-45.3 מיליון יורו. בכוונת החברה הבת והיזם לרכוש נכסים מסחריים נוספים בגרמניה בכדי להשלים את מלוא היקף העסקה תוך תקופה של 8-6 חודשים. עסקה זו מצטרפת לעסקות נוספות שביצעה לידר באמצעות זרוע הנדל"ן שלה באירופה.
על פי תנאי העסקה, החברה תקבל תשואה שנתית מינימלית של 10% ולאחר מכן תשתתף ברווחים שיוותרו (לאחר התשלומים לבנק הזר ולאחר החזר הלוואת המזנין) בשיעור של 25%, כשאת יתרת הרווחים יקבל היזם הנוסף.
על פי העסקה, תשקיע החברה הבת בעסקה עד כ-7 מיליון יורו, כשהחלק הנותר ימומן באמצעות הלוואה מבנק זר אשר במסגרת ההסכם שנחתם עמו יממן כ-90% מעלות ההשקעה. היתר ימומן באמצעות הלוואת גישור (מזנין) הנושאת ריבית ומשתתפת ברווחי העסקה, בהיקף של כ-4.2% מהתמורה או כ-5 מיליון יורו, לפי הנמוך מביניהם.
בשלב הראשון, השקיעה החברה הבת של לידר כ-4.7 מיליון יורו. השקעת החברה הבת תקטן בהמשך, לאחר קבלת כספי הלוואת הגישור.
לידר נכנסת לפרויקטי נדל"ן בגרמניה בהשקעה של עד 120 מיליון יורו
מיכאל רוכוורגר
22.4.2007 / 11:17