מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו בחודש מארס ב-8.4%, הירידה החדה ביותר זה 18 שנים, לקצב שנתי של 6.12 מיליון בתים - הנמוך ביותר זה קרוב לארבע שנים. כך מסר איגוד סוכני הנדל"ן האמריקאי (NAR). הירידה, אשר היתה החדה ביותר מאז ינואר 1989, חודש בו נפלו המכירות ב-12.6%, היתה חדה מתחזיות הכלכלנים שצפו כי מכירות בתים קיימים בחודש שעבר היו בקצב שנתי של 5.46 מיליון בתים. נתוני מכירות הבתים שפורסמו היום מחזקים את ההערכות כי המשבר בשוק הדיור בארה"ב טרם חלף וכי השוק עדיין לא הגיע לתחתית.
המחיר החציוני של בתים קיימים בארה"ב ירד בחודש מארס ב-0.3% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת, ל-217 אלף דולר. זו הירידה החודשית השמינית ברציפות במחירי הבתים. מוקדם יותר החודש העריך NAR כי מחירי הבתים הקיימים בארה"ב צפויים לרדת השנה, לראשונה מאז החל האיגוד לעקוב אחר מחירי הבתים בשנת 1968. המחיר החציוני של בתים קיימים צפוי לרדת ב-0.7% ב-2007, לפי תחזית NAR.
קנת היבנר, מנהל קרן השקעות הנדל"ן (REIT) המצליח ביותר בארה"ב בעשור החולף, הזהיר החודש כי מחירי הבתים בארה"ב עלולים לצנוח בשיעור של עד 20%, עקב התרחבות המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים. עד 40% מההלוואות הבעייתיות, אשר מסתכמות ב-2.5 טריליון דולר, או כרבע מסך המשכנתאות בארה"ב, עלולים שלא להיפרע, מצב שיביא להצפת שוק הנדל"ן, אמר היבנר בראיון לסוכנות הידיעות בלומברג. "הנפילה הצפויה במחירי הבתים תהיה החדה ביותר מאז ימי השפל הכלכלי הגדול של שנות ה-30 של המאה הקודמת", הוסיף.
משבר בשוק הדיור בארה"ב: מכירות בתים קיימים רשמו במארס הנפילה החדה ביותר מאז 1989
TheMarker
24.4.2007 / 18:04