חברת הנדל"ן חץ שבשליטת נתן חץ ומוזי ורטהיים, נכנסת לראשונה לשוודיה. החברה חתמה על הסכם עקרונות עם חברת מדיפאוור (.Medipower Overseas Ltd) - המנוהלת על ידי עו"ד אבי גולדברג ועו"ד משה גביש, לשעבר נציב מס הכנסה ומנכ"ל בנק מרכנתיל דיסקונט - להשקעה משותפת בחלקים שווים בחברה הבת של מדיפאוור. היקף ההשקעה הראשונית של אלוני חץ ומדיפאוור בחברה המשותפת נאמד ב-30 מיליון דולר. לאחר השלמת העסקה, החזקותיהם של כל אחד מן הצדדים יסתכמו ב-48.75%.
חברת מדיפאוור עוסקת בתחום הנדל"ן למגורים בקנדה, ארה"ב ושוודיה. החברה בעלת ניסיון של מספר שנים בתחום הנדל"ן למגורים בשוודיה, נסיון שהתבטא ברכישת 900 יחידות דיור למגורים. כפי שפורסם ב-TheMarker - החברה עומדת בפני הנפקה בבורסה בתל אביב, אשר במסגרתה תנסה לגייס כ-33 מיליון שקל במניות, לפי שווי של כ-110 מיליון שקל ועוד 70 מיליון באג"ח סטרייט.
"על בסיס הונה העצמי של החברה המשותפת, בכוונתה לרכוש נכסים בהיקף של 170-150 מיליון דולר בשנתיים הקרובות", אמר היום נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ. "השותפות עם חברת מדיפאוור מהווה דריסת רגל ראשונה בשוק הנדל"ן השוודי ובמידה שנמצא בו הזדמנויות השקעה מעניינות, נשקול להגדיל את היקף ההשקעות בשוודיה באופן משמעותי ולהעמיק את אחיזתנו בשוק".
"בכוונת החברה המשותפת לפעול בערים קטנות בשוודיה בהן רוב הדירות מצויות בבעלות ממשלתית ורק כעת מתחיל תהליך להפרטתן. באזורים אלה התשואה על נכסי הנדל"ן המניב מסתכמת ב-10%-9%, לפני המינוף, ולאחר המינוף אף ביותר מכך. לעומת זאת בערים הגדולות - כדוגמת סטוקגולם וגטבורג - מחירי הדירות למגורים גבוהים בצורה משמעותית, ולכן גם התשואות הרבה יותר נמוכות", אמר חץ.
כלכלת שוודיה הינה הכלכלה החזקה ביותר בסקנדיוויה ובעלת קצב צמיחה שנתי מרשים, אשר הסתכם בשנת 2006 בכ-4.5%. בשנת 2006 היקף השקעות הזרים בשוק הנדל"ן בשוודיה הסתכם בכ-6 מיליארד דולר.
ארבעת השווקים העיקריים בהם פועלת אלוני חץ הינם ישראל, קנדה, ארה"ב ושווייץ. בנוסף פועלת החברה באנגליה ובהודו.
נתן חץ נכנס לשוודיה: אלוני חץ, משה גביש ואבי גולדברג ישקיעו כ-30 מיליון דולר בנדל"ן למגורים
מיכאל רוכוורגר
26.4.2007 / 13:33