חברת צוקי ארסוף, שבבעלות היזמים צחי ארבוב ועידו חג'ג', פנתה לשרי הפנים והמשפטים וליועץ המשפטי לממשלה, בבקשה לבטל את החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז המרכז - שביטלה את תכנית הבנייה שאושרה על מצוק שבסמוך לקיבוץ געש. לטענת החברה, שרכשה את השטח ב-28,750 מיליון דולר, ההחלטה גרמה לה לנזקים של 50 מיליון דולר עקב ההחלטה.
החברה רכשה בנובמבר האחרון מחברות שיכון עובדים וסקום, שתיהן מקבוצת שיכון ובינוי, את הקרקע בת 30 הדונם, על סמך תכנית שאושרה עליה לפני שבע שנים - לשנות את ייעוד הקרקע מחקלאות למגורים, לבקשת קיבוץ געש, שביקש להרחיב את מתחם המגורים שלו.
לאחר שמכרו שתי החברות את המתחם לחברת צוקי ארסוף, החליטה החברה על הקמת 108 דירות יוקרתיות במקום בתכנונו של האדריכל אילן פיבקו, ואף החלה לשווק את הפרויקט.
את דרכו של הפרויקט ליוו מהמורות רבות - החל מהעברת הפרויקט לחברות פרטיות, דרך התנהלות הוועדה המקומית שהוציאה לו היתרים שחרגו מהתוכנית המקורית, וכלה בבעיות שימור סביבתי. חילוקי הדעות שהתעוררו גרמו לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה לא לאפשר את קידום התוכנית, מכיוון שסתרה את תכליתה המקורית - להרחיב את שטחו של געש. הוועדה חששה שהתוכנית תסייע ליצור יישוב נוסף.
חברת צוקי ארסוף, המיוצגת על ידי עו"ד יצחק חג'ג', הודיעה כי בכוונתה לתקוף את החלטת הוועדה בבית המשפט. חג'ג' טוען כי מטרת התכנית המקורית היתה שינוי ייעוד המקרקעין למגורים "ללא סייג או הגבלה על זהות המשתמשים ביחידות הדיור שייבנו מכוחה".
לטענתו, החברה כבר שיווקה 40 יחידות דיור שתוכננו בפרויקט, על סמך תוכניות שאושרו על ידי הוועדה המקומית. "יו"ר הוועדה המחוזית (שוקי אמרני, א"מ) מצא לעצמו חירות 'לשאוב' את סמכותה של הוועדה המקומית", כותב חג'ג', "והורה לזו שלא להוציא היתרי בנייה על סמך התוכנית המאושרת".
לטענתו של חג'ג', מדובר בהחלטה בלתי חוקית והוא מבקש מהשרים ומהיועץ המשפטי לממשלה את "התערבותם הבהולה", על מנת "להשיב את הסדר והשפיות על כנם ולמנוע את הנזק".
צוקי ארסוף: ביטול תוכנית המגורים על מצוק געש גרמה לנזקים של 50 מיליון דולר
אריק מירובסקי
30.4.2007 / 9:42