רגיעה בשוק הנדל"ן

910 דירות חדשות נמכרו בישראל במרץ 2007, מתוכן 780 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-130 דירות שבנייתן נסתיימה בין החודשים ינואר 2006 למרץ 2007. כך עולה מסקר שערכה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. על פי הנתונים, נרשמה עלייה של כ-7.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית בממוצע בכל חודש בין דצמבר 2006 ומרץ 2007 (כ-1,100 דירות) בהשוואה למספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש בין אוגוסט לנובמבר 2006 (כ-1,025 דירות). עם זאת, בין פברואר למרץ 2007 מסתמנת, על פי נתוני המגמה, ירידה של 0.6%.

סקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית נערך על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בהזמנתו ובמימונו של משרד הבינוי והשיכון. הנתונים נאספים מידי חודש מהקבלנים וממשרדי המכירות של דירות באמצעות הטלפון בכל היישובים בהם נבנות דירות ביוזמה פרטית למטרת מכירה לציבור הרחב. בסקר לא כלולות הדירות הנבנות בבנייה להשכרה, או בבנייה עצמית.

לפי הסקר, כמחצית מהדירות שנמכרו במרץ 2007, נמכרו תוך כ-10 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם בשנה לערך. כ-43% מהדירות שנמכרו במחוז ירושלים בין ינואר למרץ 2007 נמכרו בחודש התחלת בנייתן או לפני כן, בהשוואה ל-23% בכל אחד מהמחוזות הדרום ותל אביב.

עוד עולה מהסקר כי 33% מסך כל הדירות שנמכרו בין ינואר למרץ 2007, היו במחוז המרכז, ו-31% במחוז תל אביב. לעומת זאת במחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות - כ-4.0% בלבד.

על פי הנתונים מלאי הדירות שנותר למכירה ירד בחודשים דצמבר 2006 עד מרץ 2007 ב-3.7% בהשוואה לחודשים אוגוסט - נובמבר 2006. מתוך סך כל הדירות שנותרו למכירה בסוף מרץ 2007, כ-10,720 דירות נמצאו בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,260 היו דירות שבנייתן נסתיימה בתקופה שבין ינואר 2006 - מרס 2007.

כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף מרץ 2007, מוצעות למכירה מזה 13 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות אשר נותרו למכירה עברו כ-16 חודשים בממוצע, בסוף מרס 2007. מכלל הדירות שנותרו למכירה בסוף מרץ 2007, 30% לערך מוצעות בכל אחד מהמחוזות מרכז ותל אביב.