מודי כידון ומשה תאומים, בעלי משרד הפרסום גיתם, מחזקים את אחיזתם בשוק הנדל"ן. לפני כעשור מכרו השניים 49% לחברת הפרסום BBDO העולמית, תמורת 16 מיליון דולר. מאז תפח הונם לכ-50 מיליון דולר, שהגיעו מהשקעות בנדל"ן.
חלק גדול מההשקעות של השניים בתחום הנדל"ן מתבצע על בסיס השותפות בחברת ויתניה, בה הם מחזיקים 25%, יחד עם האחים גד ודן פרופר מאסם (25%), האחים חממה (25%) ואהוד סמסונוב ועמוס שמיע מ-SGS (25%). כידון מגדיר את שותפותו בחברה "פאסיווית" - כזו שמניבה לו רווחים, בשעה שהוא לא עוסק בפעילות השוטפת.
ב-94' השקיעה "גיתם מערכות תדמית" 8 מיליון דולר בויתניה, וקיבלה תמורתם 25% מהחברה. העסקה האחרונה עם דלק נדל"ן משקפת לחברה שווי של כ-90 מיליון דולר - כך שהרבעים של תאומים וכידון שווים 22.5 מיליון דולר. הנכסים העיקריים של ויתניה הם בית זיואל בתל אביב ובית אמפא, בית ורינט ובית אמצור בהרצליה פיתוח.
בנוסף מחזיקה גיתם בבעלות על שטחי נדל"ן רבים בישראל. שלוש הקומות של משרד הפרסום, בבית הראל ברמת גן, שייכים לחברה, ושוויין נאמד ב-15 מיליון דולר. לגיתם שייך גם רבע מהבניין שבו יושבת זכיינית ערוץ 2 רשת, ו-25% אלו שווים כ-5 מיליון דולר. בכניסה לאזור התעשיה עתידים בצפון תל אביב הולך ונבנה קומפלקס קמעונות, דיור מוגן ו-15 אלף משרדים, שכידון ותאומים קשורים בבעלותו. בנוסף, כרבע מבית הדר דימול שייך לתאומים ולכידון, וכשליש מהבניין שרכשה צ'ק פוינט בתל אביב היה שייך לגיתם.
לפי הערכות, שוויו של משרד הפרסום גיתם עומד על כ-30 מיליון דולר. תאומים מחזיק ב-25% מהמשרד וכידון מחזיק ב-15%.
בתגובה לשאלת TheMarker האם הפך מפרסומאי לאיש נדל"ן, כידון אמר כי "העסק המרכזי שלי הוא פרסום, ובו אני משקיע את עיקר הזמן שלי. את הרווחים מהפרסום אנחנו מנווטים לתחום הנדל"ן, שמניב לנו הכנסות".
למה לא להשקיע בעסקים בתחום הפרסום או בסטארט-אפים, כפי שעושים פרסומאים אחרים?
"אני לא עוסק ברכישת משרדי פרסום אחרים. כל מה שאני חושב שצריך שיהיה לגיתם אנחנו מפתחים בעצמנו".
עסקי הנדל"ן של בעלי גיתם שווים כ-50 מיליון דולר - לעומת 12 מיליון בפרסום
איילה צורף
9.5.2007 / 8:35