רילון מוכרת 25% מהנכס ליד פלובדיב בבולגריה תמורת כ-9.4 מיליון שקל

חברת הנדל"ן , בשליטת חברת אלדן-טק, רושמת רווחים בגין פעילותה בבולגריה. רילון חתמה על הסכם למכירת 25% מהנכס שבבעלותה, בבולגריה. מדובר במתחם המשתרע על פני שטח של 490 דונם, הממוקם צפונית מזרחית לפלובדיב, בולגריה, בה מרוכזת מרבית פעילותה של רילון. בכוונת רילון לשנות את ייעודו של המתחם מחקלאות לבנייה.



עבור 25% מהנכס תקבל החברה כ-9.4 מיליון שקל, ובעקבות כך תרשום רווח הון של כ-7.2 מיליון שקל - לפני מס. שיעור המס הנמוך בבולגריה - 10%, יאפשר לחברה לרשום רווח נטו של 6.5 מיליון שקל.



הרוכש מחזיק באופציה ל-6 חודשים לרכישת 25% נוספים מהנכס, תמורת כ-9.4 מיליון שקל. במידה והרוכש יממש את האופציה שהוא מחזיק, ההיקף הכולל של העסקה צפוי להגיע לכ-18.8 מיליון שקל, ורילון תרשום רווח הון של כ-14.5 מיליון שקל, לפני המס. עסקה זו משקפת לנכס שווי של כ-38 מיליון שקל, בעוד שהנכס רשום בספרי החברה בעלות של כ-8.8 מיליון שקל.



רילון פועלת בשוק הנדל"ן בבולגריה מאז שנת 2002. החברה סיימה את שנת 2006 עם צמיחה של כ-10% ברווח הנקי לכ-6.5 מיליון שקל.



יוסף בודנשטיין, מנכ"ל אלדן-טק ורילון, אמר היום: "העסקה הנוכחית ממחישה פעם נוספת את יכולתה של רילון לזהות קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה משמעותי, לפעול במהירות גבוהה להשבחתן, ולממש חלק מהן ברווחים גבוהים. בבעלותנו למעלה מ-1,000 דונם נוספים ברחבי בולגריה, שלהערכתנו עשויים להניב לנו רווחים משמעותיים בעתיד, בזכות עליית המחירים שנרשמה בשנים האחרונות בשוק הבולגרי, שינויי ייעוד שנבצע לחלקם ונסיקתה של הכלכלה הבולגרית. להערכתנו, בבעלות רילון מתחמי קרקע רבים ששוויים כיום גבוה משמעותית משווים בספרי החברה".