דו"ח טוב ל-FCR - החברה הקנדית שבשליטת גלוב של חיים כצמן ודורי סגל. החברה מציגה שיפור בכל הפרמטרים לעומת הרבעון המקביל, כתוצאה מהגידול בפעילות ועלייה של 2.6% בשכר הדירה החודשי ההמוצע למ"ר.
הכנסות החברה משכירות צמחו ב-16% ל-90.5 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון של 2007. הרווח הנקי עלה ב-18% ל-7.9 מיליון דולר. העודף התפעולי (NOI - רווח תפעולי בניכוי פחת והוצאות ריבית) צמח ב-22% ל-5.7 מיליון דולר קנדי.
ה-FFO, מדד מקובל בענף הנדל"ן שמצייג את הרווח הנקי בתוספת דיווידנדים מהשקעות בני"ע, בתוספת פחת והפחתות (שהם בעצם הוצאה חשבונאית "לא אמיתית") ובניכוי הוצאות והכנסות חד פעמיות (וכך מנוטרל אלמנט החד פעמיות) צמח ב-15% ל-31 מיליון דולר.
במהלך הרבעון השקיעה FCR כ-176 מיליון דולר ברכישת שלושה נכסים, שני שטחי קרקע בשטח של כ- 156 דונם, פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים נוספים והגדילה את השטח המיועד להשכרה בכ-80 אלפי מ"ר. במהלך הרבעון, חידשה FCR חוזי שכירות בשטח של כ-27 אלפי מ"ר, תוך הגדלת שכר הדירה החודשי בכ-10.5%.
דו"ח טוב ל-FCR הקנדית של חיים כצמן ודורי סגל: הרווח הנקי עלה ב-18% ל-7.9 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון
נתן שבע
9.5.2007 / 10:51