צוקי ארסוף תובעת: לחדש את התוכנית להקמת שכונת יוקרה ליד קיבוץ געש

חברת צוקי ארסוף שבבעלות צחי ארבוב ועידו חג'ג', המחזיקה ב-30 דונם בצוקי געש, עתרה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה לבטל את החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה (מחוז מרכז) שלא לאפשר הקמת שכונת מגורים יוקרתית במקום. לטענת העותרת, 48 אנשי עסקים ועורכי דין בכירים התקשרו לקבוצת הרכישה שאירגנו ארבוב וחג'ג', בהיקף של יותר מ-50 מיליון דולר.



החברה רכשה בנובמבר האחרון את הקרקע מחברות שיכון עובדים וסקום, שתיהן מקבוצת שיכון ובינוי, תמורת 28.75 מיליון דולר. העסקה נעשתה על סמך תוכנית שאושרה על הקרקע לפני שבע שנים, וכללה שינוי ייעוד מחקלאות למגורים - לבקשת קיבוץ געש, שביקש להרחיב את מתחם המגורים שלו.



צוקי ארסוף, שתיכננה להקים במקום 108 דירות יוקרה, התחילה לשווק את הפרויקט, ואף שכרה את האדריכל אילן פיבקו לתכנונו. עם אלה שהצטרפו לקבוצת הרכישה נמנים עמיל המכס רפאל קרטובר, איש הביטוח שוקי מדנס, יריב שפע מבעלי ארומה, מנכ"ל ליגד גיל שולדנפרי, הפרסומאי גיא ברעם, יבואן המטבחים רן פרסברג, ועורכי הדין טל נבו, איתן און ודוד אבולעפיה.



על פי העתירה שהוגשה באמצעות עוה"ד יצחק חג'ג', נדב אברמוביץ ועלא דיאב, זהו תקדים, משום שמעולם לא בוטלה בישראל תוכנית בתוקף. החברה טוענת עוד בעתירתה כי חברים בוועדה המחוזית התריעו כי הוועדה צפויה לתביעות נזיקין בגובה עשרות מיליוני דולרים, וכי הפרקליטות ומתכנן המחוז התנגדו להחלטה לבטל, בפועל, את תוכנית הקמת השכונה.



בעתירה נכתב: "רק שגעון הפרסום של העומד בראש הוועדה המחוזית (ד"ר שוקי אמרני), וניסיונו להציג את עצמו כ'רובין הוד' של דיני התכנון והבנייה בישראל - תוך רמיסת אזורי המגורים של מי שנראים בעיניו כעשירי ישראל, ללא התייחסות כלל לכל מגבלה שמציב הדין - הם שהביאו לאותה החלטה שערורייתית, ששום נימוק לוגי לא נמצא לה".