הפרלמנט הספרדי אישר חוק אשר אמור למנוע את העלייה החדה במחירי הבתים

הפרלמנט הספרדי אישר חוק אשר אמור למנוע מספקולנטים ומשחיתויות בתעשיית הנדל"ן במדינה מלהעלות את מחירי הבתים בספרד. ממשלת ספרד מאשימה את הספקולנטים ואת הגורמים המושחתים בעליית מחירי הבתים במדינה.



החוק החדש, אשר ייכנס לתוקף ב-1 ביולי, מקצה 30% מכל הפרויקטים החדשים לדיור הציבורי, ומאפשר לכלל הפרויקטים אשר תוכננו במהלך השנתיים האחרונות לחזור לדיון ממשלתי. בנוסף, הממשלה תרשום כל בעל אדמה במדינה, עד ל-5 שנים לפני פיתוחה, וחברי ממשל אזורי במדינה יאלצו להצהיר על נכסיהם.



בכירי ממשל אזורי בספרד נעצרו באשמת הונאה, הלבנת כספים ושחיתות, אשר נקשרו עם פרויקטים שונים לבניית בתים. במקרה הגדול ביותר, נעצרו בספרד 60 איש, ביניהם ראש עיר לשעבר וספקולנט.



ממשלת ספרד חוששת כי בועת הנדל"ן בספרד, אשר הזניקה את שווי השוק של כמה מחברות הנדל"ן והבנייה במדינה ביותר מ-100% בשנה שעברה, הולכת להתפוצץ. החששות מפני סוף הגאות שממנה נהנה שוק הדיור הספרדי בשנים האחרונות, התעוררו באמצע אפריל על רקע שמועות כי כמה מבעלי המניות הגדולים של חברת הנדל"ן אסטרוק מדיטרנו מתכוונים לחסל את אחזקותיהם בחברה.



מחירי הבתים בספרד זינוקו ב-270% בתוך עשור, על אף שמספר הבתים הנבנים בספרד עולה על מספר הבתים הנבנים בצרפת, גרמניה ואיטליה גם יחד. הבנק המרכזי של ספרד הזהיר לא פעם מפני התחממות יתר של שוק הדיור, אולם מאז הצטרפות ספרד לגוש היורו, אין לבנק עוד אפשרות לקבוע את המדיניות המוניטרית, ומכאן שאין באפשרותו לפעול לצינון השוק. יתר על כן, למעלה מ-93% מהמשכנתאות בספרד הן בריביות משתנות, ומכאן שמדינה זו חשופה במיוחד למשבר בשוק המשכנתאות במקרה של העלאת הריבית באירופה.