נכסים ובנין: גידול של 52% ברווח הנקי הרבעוני ל-56 מיליון שקל

- מקבוצת אי.די.בי - שהחלה לפעול גם בחו"ל במחצית השניה של 2005, השקיעה 150 מיליון דולר בייזום פרויקטים בחו"ל מאז תחילת השנה.



לאחר רכישת קרקעות בהודו, פארק טכנולוגי בגרמניה, מרכז מסחרי בקנטאקי שבארה"ב וקרקעות באוקראינה, הודיעה אתמול החברה על רכישה עתידית נוספת בארה"ב.



נכסים ובנין דיווחה אתמול בנוסף לרכישה על דו"חותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2007. החברה סיימה השלמת מבנים מסחריים והכללתם במאגר הנכסים המניבים שלה ב-2006.



הגידול בביקוש לנכסים מסוג זה, בעיקר במרכז הארץ, הביא לתפוסות גבוהות, מה שתרם להכנסות החברה. הכנסות החברה הסתכמו ב196 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2007, בדומה לרבעון המקביל, בו נרשמו הכנסות של 193 מיליון שקל.



אם מנתחים את ערוצי ההכנסות של החברה, ניכר הגידול בהכנסות מהשכרת נכסים ומשירותי אחסון, שהסתכמו ב-102 מיליון שקל ברבעון המדווח. זאת, לעומת 86 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2006.



המכירות ממכירת דירות ומקרקעין ירדו ב-36%, והסתכמו ב-58 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי הירידה נובעת מעיתוי הזקיפה להכנסות, הנובע מכללי יישום תקני החשבונאות. הוצאות המימון לרבעון היו 2 מיליון שקל, לעומת 14 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זהו קיטון של 85%, שנובע מהפסקת רישום פחת בגין נדל"ן להשקעה, לפי הוראות תקן 16.



סעיף עלות דירות ומקרקעין שנמכרו הראה שיפור של 35%; ההוצאות לרבעון הראשון של השנה היו 53 מיליון שקל, לעומת 82 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2006.



למרות שהגידול בהכנסות היה זניח, הקיטון בהוצאות השפיע על השורה התחתונה. הרווח הנקי לרבעון עלה ל-56 מיליון שקל, לעומת 37 מיליון שקל בתקופה המקבילה של 2006, עלייה של 52%.



סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין, ציינה כי הקבוצה נמצאת בהליכי תכנון של נכסים מניבים בהיקפים גדולים, וכי הכנסות החברה עתידות לגדול עוד.



הרכישה העתידית עליה הודיעה החברה תיעשה עם שותף מקומי בארה"ב. מדובר ברכישת 13 נכסים מניבים ב-9 מדינות במרכז ובמזרח ארה"ב.



עלות הרכישה תסתכם ב-123 מיליון דולר; נכסים ובנין תשלם מחצית מהסכום, מתוכו, 6 מיליון דולר מתוך ההון העצמי שלה. יתרת ההשקעה (90%) תמומן באמצעות הלוואה ללא זכות חזרה (non recourse) לטווח ארוך.



היקף הנכסים המניבים של נכסים ובנין בישראל ובחו"ל עומד על 1.4 מיליון מ"ר, נכון לסוף הרבעון הראשון של השנה. בנוסף, לחברה נכסים מניבים בהיקף של 220 מ"ר, בשלבי תכנון ובניה.



מניית נכסים ובנין הניבה תשואה של 34% מתחילת השנה, כך שהחברה נסחרת לפי שווי שוק של 3. מיליארד שקל.


סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובניין ציינה כי הקבוצה נמצאת בהליכי תיכנון של נכסים מניבים בהיקפים גדולים וההכנסות עתידות עוד לגדול. הרכישה העתידית שעליה הודיעה החברה תעשה עם שותף מקומי בארה"ב. מדובר ברכישת 13 נכסים מניבים ב9 מדינות במרכז ומזרח ארה"ב. עלות הרכישה תסתכם ב123 מיליון דולר כשנכסים ובניין תשלם חצי מהסכום, מתוכם 6 מיליון מתוך ההון העצמי שלה ויתר ההשקעה )%90( תמומן באמצעות הלוואת ללא זכות חזרה )non recourse( לטווח ארוך. היקף הנכסים המניבים של נכסים ובניין בישראל ובחו"ל עומד על 1.4 מיליון מ"ר נכון לסוף הרבעון הראשון של השנה. בנוסף, לחברה נכסים מניבים בהיקף של 220 מ"ר בשלבי תכנון ובניה. מניית נכסים ובניין הניבה תשואה של %34 מתחילת השנה כך שהחברה נסחרת לפי שווי שוק של 3.3 מיליארד שקל.

סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובניין ציינה כי הקבוצה נמצאת בהליכי תיכנון של נכסים מניבים בהיקפים גדולים וההכנסות עתידות עוד לגדול. הרכישה העתידית שעליה הודיעה החברה תעשה עם שותף מקומי בארה"ב. מדובר ברכישת 13 נכסים מניבים ב9 מדינות במרכז ומזרח ארה"ב. עלות הרכישה תסתכם ב123 מיליון דולר כשנכסים ובניין תשלם חצי מהסכום, מתוכם 6 מיליון מתוך ההון העצמי שלה ויתר ההשקעה )%90( תמומן באמצעות הלוואת ללא זכות חזרה )non recourse( לטווח ארוך. היקף הנכסים המניבים של נכסים ובניין בישראל ובחו"ל עומד על 1.4 מיליון מ"ר נכון לסוף הרבעון הראשון של השנה. בנוסף, לחברה נכסים מניבים בהיקף של 220 מ"ר בשלבי תכנון ובניה. מניית נכסים ובניין הניבה תשואה של %34 מתחילת השנה כך שהחברה נסחרת לפי שווי שוק של 3.3 מיליארד שקל.

סעיף עלות דירות ומקרקעין שנמכרו הראה שיפור של %35 כאשר הוצאות לרבעון הראשון של השנה היו 53 מיליון שקל, לעומת 82 ברבעון הראשון של 2006. למרות שהגידול בהכנסות היה זניח הקיטון בהוצאות השפיע על השורה התחתונה. הרווח הנקי לרבעון עלה ל56 מיליון שקל לעומת 37 מיליון שקל בתקופה המקבילה של 2006, עליה של %52. סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובניין ציינה כי הקבוצה נמצאת בהליכי תיכנון של נכסים מניבים בהיקפים גדולים וההכנסות עתידות עוד לגדול. הרכישה העתידית שעליה הודיעה החברה תעשה עם שותף מקומי בארה"ב. מדובר ברכישת 13 נכסים מניבים ב9 מדינות במרכז ומזרח ארה"ב. עלות הרכישה תסתכם ב123 מיליון דולר כשנכסים ובניין תשלם חצי מהסכום, מתוכם 6 מיליון מתוך ההון העצמי שלה ויתר ההשקעה )%90( תמומן באמצעות הלוואת ללא זכות חזרה )non recourse( לטווח ארוך. היקף הנכסים המניבים של נכסים ובניין בישראל ובחו"ל עומד על 1.4 מיליון מ"ר נכון לסוף הרבעון הראשון של השנה. בנוסף, לחברה נכסים מניבים בהיקף של 220 מ"ר בשלבי תכנון ובניה. מניית נכסים ובניין הניבה תשואה של %34 מתחילת השנה כך שהחברה נסחרת לפי שווי שוק של 3.3 מיליארד שקל.